最新房地产开发有限公司规章制度(通用19篇)
2023/12/26 9:11:40    小编:QJ墨客

总结是对自己努力和付出的肯定,也是对未来规划和改进的促进。总结的撰写需要多次修改和润饰,以确保语言流畅、表达准确。以下是小编为大家整理的作品赏析,希望能够帮助大家提高文学鉴赏能力。

房地产开发有限公司规章制度篇一

你公司发给我的《解除认购函》已收悉,经过认真阅读及核查,现就本人观点及要求罗列如下:

1.我于2011年1月28日与贵公司业务人员签订《商品房认购书》,认购保利海上五月花项目5-1-1903号房,并按要求在2月12日之前到保利花园内保利地产签约中心进行首付款缴纳及签约,但由于期间国家有新政策出台及准备金上调致银行贷款额度降低,我在银行办理贷款时被告知不能进行公积金贷款,且商业贷款也在开发商指定的银行内无法完成,虽经几次沟通联系交涉至今仍无法进行贷款。

2.我提供的资料真实可靠,本人有湖北省社保,在武汉市按期足额缴纳公积金,收入证明等其他真实,是在认购前经过询问符合销售人员说明的购房条件后交了认购款。目前不能签约是因国家政策及银行贷款政策变化造成,不是我的原因。且本人购买意愿强烈,一直在关注政策及贷款情况,并从其他方面进行准备,这个置业顾问很清楚。

3.贵公司来函说多次电话及手机短信催签合同,纯属无稽之谈,本人从未接到催签合同的电话及手机短信,可到通信公司查通讯记录。

4.在我未明确提出不购买此房屋的且没有退还我的定金之前开发商无权撤销认购,因我所签的认购书上没有写明开发商解除认购书的时间及期限。

5.我目前的要求是:在征得我的同意的情况下,足额退还定金后方可对该房进行重新销售。我保留对此期间房价上涨原因造成的收益的索赔权利。

发函人:

通讯地址:湖北省武汉市茅店山西路2号中铁七局四公司407室郑武战电话:***。

房地产开发有限公司规章制度篇二

六安市华昇房地产经纪有限公司始建于20__年,20__年9月2日经市工商局注册正式成立,是经六安市工商局、房管局备案批准的放心房产中介,完全不同于那些技术含量少、经营模式差和管理水平低下的传统中介。经过几年的辛勤耕耘,已建立了具有特色的经营体系。公司致力于改变整个行业的形象,力图将每一位员工培养成高效、高能的专业房产纪人,进而提供优质服务。我们的业务范围包括:二手房、商铺及写字楼的买卖和租赁;楼盘的营销、专业化售后服务;房地产政策咨询;房产按揭、抵押贷款及产权过户等业务。

华昇房产是专业、诚信、高效、创新和注重团队协作精神的公司,我们尊重每一位员工的个性和发展机会,一分耕耘,一分收获,成绩是对过去的肯定,也是对未来的挑战。公司以为同仁提供可持续发展的机会和空间为己任。在华昇,同仁勤奋的工作除可以获得薪金、享有福利外,更可以得到公司适时提供的大量训练和发展机会。用创新的思考方式来超越目标,提升专业化素养,提供专业化服务,塑造专业化公司形象。我们的追求是在房产中介的领域里实现客户的梦想。我们的荣誉来自每一位客户的认同,秉承我们一起努力,住得更好服务宗旨,并依靠点点滴滴,持之以恒的努力追求,立志打造房地产行业的一流品牌。

公司秉承诚实、守信、守法,以诚为本的执业原则及一起努力,住的更好服务宗旨,真心以客户的利益为已任,不成交不收佣金等一切不合理费用。为保证服务质量,确保交易成功,产权明晰,交易安全,信息准确无误,公司与客户签订规范的房地产居间经济合同,具有专业水准的律师全程免费跟踪服务,以便使我们的每一步服务准确到位,为广大业主提供安全、透明、快捷的一站式专业化服务。全面贯彻顾客至上的服务理念,全方位、多媒体,免费的房产信息手段,庞大的销售网络,公正、规范的服务模式,快捷方便的查询系统让你解除后顾之忧,既省心,省钱又快捷方便的买到放心、舒适、满意的好房子。

业务范围:

房地产政策咨询;二手房、商铺及写字楼买卖及租赁;楼盘的营销、楼盘售后专业服务;尾盘包销;房屋、土地评估;、代办房屋交易过户;房屋所有权证;土地使用权证;按揭(抵押)贷款;他项权证等业务。

公司郑重承诺:

一,免费买房、卖房,租房信息,免费为房主出租,出售各类房屋。二,不成交不收佣金,拒收一切不合理费用。

三,按政府规定及合同约定收取佣金。

四,杜绝提供虚假信息,确保信息准确无误及房屋归属权,保证交易公正、透明、安全、产权明晰。

五,杜绝房托,拒接不合法委托。

六,律师、置业顾问全程陪购、免费跟踪服务。

企业理念:责任荣誉效益。

企业宗旨:一起努力,住的更好。

企业作风:团结热情高效。

企业目标:诚信、专业、口碑,要做就做最好。

房地产开发有限公司规章制度篇三

回顾20__年,寄望20__年。即将逝去的09年,中国房地产行业呈现非常火爆的景象,在刚刚经历了20__年的低谷后,又迎接了本年度的高潮现象,对于很多从业来说是不平凡的一年。对于我个人来讲,在公司领导和分公司经理的栽培下,在同事们的帮助下,经历了历练,我逐步变得成熟,个人的硬件、软件等等方面都有了长足的进步或变化,本年度有过一些成绩,当然也存在一些不足,下面我对20__年总结和20__年计划做详细汇报。

第一部分:20__年工作部分。

一、营销管理工作。

本年度围绕公司年初制定的“网点一定带租约售出、公寓楼基本达到清盘、办公楼注重人气”的目标,做好本职工作,尽力完成领导下达的各项任务。

1、做好销售管理基础工作。包含市场调查、售楼现场管理、银行贷款、报表管理、销售策略、价格策略和销售例会等工作。

2、做好广告企划工作。包含广告项目的招标、询价;广告方案的执行工作;。

3、做好房地产权证办理工作。截止20__年11月26日,办理房地产权证160户左右。

4、做好促销活动。年初执行“20万20套的清盘促销”、年中执行“凯华8周年,交2万抵8万”的活动,年底在房地产市场充分回暖的基础上,执行涨价策略。

5、特色工作。胶南分公司与胶南最大的户外广告运营商——青岛东方凯歌广告有限公司创新广告方式合作,由广告公司投资媒体并发布,画面我们审定,广告公司根据合作期间的销售额(除特价房外)提成。做好10月份的营销策划座谈会的准备工作。处理疑难客户,比如五号网点、soho2101、2102的交房问题和土地年限问题等等问题都得到了妥善解决。

本年度围绕“办文、办事、办会”三大工作职责,充分发挥“参谋助手,督促检查,协调服务”三个作用,在分公司经理的正确领导下,在同事们的大力支持配合下,较好地起到办公室上传下达的枢纽作用,为公司房屋销售和售后服务工作提供良好的基础。

1、做好日常管理工作。包含收发文、秘书、文件和档案管理、日常考勤、请销假、日常办公用品采购与保管、清洁卫生和后勤保障等等工作。

2、做好企业文化建设工作。包含日常规章制度的“上墙、上书、上身”;日常宣传报道工作等等。

3、做好资料上报工作。包含提报各类报表、市场营销报表;向公司机关上报月度计划和总结等等。

4、做好与当地政府部门的接洽工作。包括做好与当地土地局、房产管理中心、财政局、统计局和开发区管委会等等部门的对接工作;比如20__年9月17日,胶南市市委书记张大勇莅临麟瑞商务广场调研的准备工作;11月份,在开发区管委会的指导下,组织申报了青岛市中小企业创业基地。

5、领导交办的其他事宜。比如20__年7月初协助公司做好20__年凯华公司半年工作会议的筹备工作。

三、工委工作。

做好新时期的工委工作,必须树立“以人为本”的理念,为广大职工“诚心诚意办实事,尽心竭力解难事,坚持不懈做好事”的宗旨,千方百计把工委工作做细、做深、做实。

1、做好学习工作。做好实时政治和业务知识的学习;比如在七一建党节期间组织学习在七一期间的讲话;组织多次学习中央、股份公司、集团公司和凯华公司各类文件精神。

2、组织活动。在平时工作之余,组织一系列活动,丰富职工的工余生活。

3、解决员工的困难。在下半年,申报一人为公司五帮户。

四、其他工作。

在做好本职工作的同时,尽量帮助和配合其他同事,积极贯彻团队理念,让自己多做一些事情,把公司的事情当做自己家里的事情,切实提高自身综合水平。

1、协助财务做一些财务类工作,比如纳税申报、银行业务等等。

2、领导交办的其他事宜。比如协助济南分公司做好兴隆山庄房屋买卖合同签订工作;协助莱西做好莱西房地产市场的产品专项调查工作。

房地产开发有限公司规章制度篇四

甲方:

法人代表:

乙方:

身份证号:

一、甲乙双方分别于20__年__月__日、20__年__月__日签订的《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》和《联合成立房地产开发有限责任公司协议》均为双方真实意愿表示。

二、《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》效力不受《联合成立房地产开发有限责任公司协议》影响,《联合成立房地产开发有限责任公司协议》未涉及到的或与《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》相冲突的事项均以《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》的约定为准。

三、根据《联合成立房地产开发有限责任公司协议》成立的开发公司,其注册资本金及组建费用均由乙方全部承担,相关的所有手续由乙方办理,运营过程中的一切债权债务(包括甲方承担部分)由乙方全部负责。

四、本合同一式四份,双方各执二份,双方签字后生效。

甲方(签章):

乙方(签字):

法定代表人:

房地产开发有限公司规章制度篇五

____________________(以下简称甲方)。

____________________(以下简称乙方)为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同信守。

一、项目内容及规模。

二、总投资及资金筹措。

总投资________万元(其中:征地费________万元、开发费________万元,建安费________万元)。投入资金规模________万元,甲方出资________万元。预收款________万元,乙方出资________万元。

三、合作方式。

四、各方责任。

五、资金偿还及占用费。

资金占用费按月利率_________‰计付,并于每季末月的日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行________,最后一次还款时,费随本清。

六、财务管理。

九、其他。

1.该项目资金在________行开户管理,双方确认________行有权监督资金使用。

2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同,保证方同意当________方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。

甲方:_________________。

___________年___________月_________日。

乙方:_________________。

房地产开发有限公司规章制度篇六

莱芜市正顺房地产开发有限公司是一家正在蓬勃发展的,以房地产综合开发为主,兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业,公司成立于1998年,隶属于山东正顺集团公司,注册资金1200万元,是莱芜市综合实力最强、发展规模最大的民营企业之一。

公司自成立以来,本着“打造精品社区,引领住宅潮流”的产品理念和市场定位,凭借在市区黄金地段东方红片区的土地资源优势,进行房地产开发,小区总建筑面积20多万平米,莱芜第一个崭新的高档高层住宅小区即将呈现于全市人民面前。公司年开发面积80000平方米,资金、技术力量雄厚,拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才,同时拥有一批技术过硬、信誉至上的施工建设技术人才,具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销等全过程综合开发的能力,可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。“管理创品牌,品牌促发展,诚信赢顾客”是我们的经营理念,“追求卓越、力臻完美”是我们的质量方针,“开发一个项目,造福一方人民,树立一方口碑”是我们永远不懈的追求。

新时期,为适应市场竞争、公司发展的需要,公司将按照“诚信为本,用户至上,创建精品、服务大众”的经营原则,全体员工齐心协力、奋力拼搏,以“管理创品牌,品牌促发展,诚信赢顾客”的工作思路,和“追求卓越,力臻完美”的经营方针,积极开展各项生产经营工作,企业取得了长足的发展和进步,增强了企业的整体实力、发展后劲。“开发一个楼盘,造福一方人民,树立一座丰碑”是公司永远不懈的追求。今后,我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想,以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风,同心协力,开拓创新,在激烈的市场竞争浪潮中,乘风破浪,再掀创业新高潮,努力把正顺房地产开发公司,建设成为我们本土最具竞争力的房地产企业之一,为改善全市的住房条件和美化城市环境做出更大的贡献。

近年来,公司在魏丕忠总经理的带领下,全体员工齐心协力、奋力拼搏,企业取得了长足的发展,进一步增强了企业的整体实力和发展后劲。今后,我们将一如既往地坚持“发展才是硬道理”的指导思想,以先进的开发理念、成熟的开发经验、诚实守信的经营作风,同心协力,开拓创新,在激烈的市场竞争浪潮中,乘风破浪,再掀创业新高潮,努力把正顺房地产开发公司,建设成为我们本土最具竞争力的房地产企业之一,为改善我市的住房条件和美化城市面貌做出更大的贡献。

房地产开发有限公司规章制度篇七

房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现____市规划和____市建设(包括____市____区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。以下是小编整理的房地产开发合同范本五篇,欢迎阅读参考!

(一)。

订立合同单位:

_______________(以下简称甲方)。

_______________(以下简称乙方)。

为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。

一、项目内容及规模:

二、总投资及资金筹措:

总投资____万元(其中:征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元,甲方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元,预收款____万元;乙方出资____万元,分__次出资,每次出资____万元。

三、合作方式:

四、各方负责:

(1)甲方:_______________________________。

(2)乙方:_______________________________。

五、经营方式:_____________________________。

六、资金偿还及占用费:

资金占用费按月利率__%计付,并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清。

七、财务管理:

(1)成本核算范围:_________________________。

(2)决算编制:___________________________。

(3)财产清偿:___________________________。

八、利润分配:

九、违约责任:

__________________________________。

十、其他:

(1)该项目资金在______行开户管理。

(2)____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同,保证方同意当____方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。

(3)____方愿以______作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时,____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

(4)本合同正本一式____份。甲方执____份,乙方执____份。合同副本___份,报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

本合同附件有___________________,与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。

甲方:(公章)乙方:(公章)。

地址:地址:

法人代表:(签章)法人代表:(签章)。

开户银行及帐号:

保证方:(公章)。

地址:

法人代表:(签章)。

开户银行及帐号:

签约日期:________年____月____日

签约地点:

(二)。

甲方:___________________。

乙方:___________________。

为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同信守。

一、项目内容及规模:____________________________________________。

二、总投资及资金筹措:

总投资_________元(其中:征地费_________元、开发费_________元,_________元)。投入资金规模_________元,甲方出资_________元,预收款_________元;乙方出资_________元,预收款_________元。

三、各方责任。

甲方:________________________________________________________________。

乙方:________________________________________________________________。

四、经营方式:____________________________________________________________________。

五、资金偿还及占用费:

资金占用费按月利率_________计付,并于每季末月的____日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,费随本清。

六、财务管理。

3.财产清偿:_____________________________________________________。

七、利润分配:____________________________________________________________________。

八、违约责任:____________________________________________________________________。

九、其他。

1.该项目资金在_________行开户管理,双方确认_________行有权监督资金使用。

方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行合同,保证方同意当______方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。

方愿以_________作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件,______方不履行合同时,______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

十、本合同正本一式______份。甲方执_____份,乙方______份。合同副本______份,报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_________与本合同有同等效力。

一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。

甲方(公章):_________________。

代表人(签字):_______________。

________年____月____日。

签订地点:_____________________。

乙方(公章):_________________。

代表人(签字):_______________。

________年____月____日。

签订地点:_____________________。

保证方(公章):_______________。

代表人(签字):_______________。

________年____月____日。

签订地点:_____________________。

(三)。

立合同单位:

资金占用费按月利率__计付,并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,资金占用费随本金一起还清。财务管理:

其他:

1.该项目资金在______行开户管理。

方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同,保证方同意当____方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。

方愿以______作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时,____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

本合同正本一式____份。甲方执____份,乙方执____份。合同副本___份,报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

本合同附件有___________________,与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

________年____月____日________年____月____日。

(四)。

甲方:

乙方:

____省兴____市笔山路31号(土地使用权证号:市国用第0369号)土地使用权是乙方以甲方名义取得,乙方是该宗土地的实际使用权人,甲方是名义使用权人,由于乙方不具备开发该宗地的房地产开发资质,经双方友好协商,甲方同意乙方以甲方名义开发该宗土地。该开发项目名称为,由乙方个人单独投资,独立核算,自负盈亏,享有该开发项目的一切权利并承担该开发项目的一切义务。现双方就该开发项目达成如下协议:

1、兴____市笔山路31号x小区房地产开发项目由乙方单独投资开发,开发过程中涉及的税费及法律法规规定的责任和义务由乙方独自承担,乙方拥有该开发项目的全部产权。

2、甲方对乙方开发该项目提供技术咨询和业务指导。同时甲方以自己的名义协助乙方对该开发项目的报批、报建、备案登记、房屋产权证书的办理等相关手续。除甲方拥有的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书等企业基本信息由甲方提供外,其余相关资料由乙方自行收集制作,同时办理相关事项的一切费用由乙方自行承担。开发过程中办理相关事宜时需甲方协助的,甲方应及时派遣相关人员积极协助办理。

第一次支付给甲方的金额在签订本协议时支付拾万元整(100000.00),

第二次支付给甲方的金额壹拾万元整(100000.00)。

4、该房地产开发项目竣工验收合格后,乙方在2号楼和3号楼各留一套房给甲方(每套面积以图纸为准),甲方按每平方米2800元计价支付给乙方房款,其余房屋乙方以甲方名义自行销售,甲方无权过问和干涉。

5、乙方必须按照国家标准和行业规范进行该项目的一切经营和建设活动,必须保证符合国家标准和行业要求的质量,否则将承担由此造成的一切后果,即在报建、建设、销售等过程中造成的一切纠纷、质量、安全的问题全部的经济和法律责任。

6、乙方必须以甲方的名义进行该项目的一切经营活动,且在此过程中不能给甲方造成负面影响,否则将承担由此造成的一切法律责任和经济损失。

7、甲乙双方应当切实履行本协议约定的业务,如果任何一方未能及时履行本协议约定的义务,给对方造成损失的应当赔偿损失。如果损失额无法计算或者无法估计的,违约方应赔偿该项目总投资额百分之十的违约金。

8、甲方保证所提供的相关证照、印章及相关资料合法有效,否则将承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

9、甲方在签订本协议之前为该项目产生的其他事宜与乙方无任何关系,甲方应当提前处理完毕本协议生效前的与本项目相关的事宜,乙方在施工过程中遇到与甲方有关的事宜由甲方负责,与乙方有关的事宜由乙方负责。那方造成的损失由那方全部负责,并承担法律责任。

10、甲方在签订本协议之前为该项目上已经支付的相关前期费用,由甲方提供费用清单,经甲乙双方签字认可。

1

1、甲乙双方必须履行本协议约定的义务和责任,若其中一方违约将赔偿另一方的全部损失和承担由此带来的法律责任。

1

2、甲方在________年____月____日之前以甲方名义给乙方开设一个银行帐户使用,开户所用印章由乙方保管、使用,私章由乙方自备,自己使用、保管。该项目结束后归还甲方所有印章。

1

3、在此项目开发过程中,甲方不得无故拖廷、拒绝乙方正常使用甲方公章,否则造成的后果由甲方全部承担。

1

4、未尽事宜双方友好协商解决。

1

5、本协议附件与本协议具有同等效力。

1

6、本协议一式4份,双方各执2份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

________年____月____日________年____月____日。

(五)。

甲方:

乙方:

甲乙双方经平等协商,就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议:

第一条合同目的:

经双方协商,甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事阿巴嘎旗苏改楼项目开发。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第二条甲方的基本权利和义务。

1、权利:

(1)甲方一次性向乙方收取元,作为管理费。

(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,收回资质管理费不予归还。

2、义务:

(1)甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。

(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条乙方的基本权利和义务。

1、权利:

(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。

(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。

(3)充分利用资质,完全自主的开展开发建设项目。并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。

(4)经营上实行内部独立核算,自负盈亏。

(5)一切正常利润归乙方所有,不受干涉。

2、义务:

(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

(2)负责解决开发过程中的事件,相关施工条件及施工设备自主负责解决。

(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任,与甲方无关。

(4)维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。

(5)按时足额向甲方缴纳管理费。

(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围,如超出甲方资质证范围的项目,乙方需自己提供相关手续证件。

第四条。

(1)乙方实施的工程项目,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳,在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时,甲方有权确认相关税费是否已经结清,并有权要求其先行缴付所有税费后,或暂扣部分税款。

第五条乙方在开发建设过程中,若出现安全事故等重大意外,均有乙方独立承担,甲方不承担一切责任,特此提出免责声明。

第六条乙方应独立承担该项目开发对外所产生的债务及其他责任。若因乙方未及时偿付对外债务,造成甲方代偿的,由甲方代为承担的责任。甲方有权收回该项目所有工程,用于弥补自己的损失,不足部分,甲方有权继续向乙方追偿。

第七条协议期定为________年,即________年____月____日起至________年____月____日止,(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如项目部仍有工程未完工的经双方协商。

第八条乙方应将房屋销售款的%交由甲方作为保证金,待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷,甲方将该保证金返还给乙方。

本合同以签订日期为生效日,有效期为________年。合同一式两份,甲乙双方各持一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

________年____月____日________年____月____日。

房地产开发有限公司规章制度篇八

一、公司概述。

温江红百合文化传播有限公司,主要从事婚礼策划、礼仪演出、婚庆用品、婚纱摄影等服务,公司主要有:婚庆部,庆典部,婚庆用品部,婚纱摄影部。其中,婚庆用品部拥有自己的一间实体店;婚纱摄影部拥有1500平米实景拍摄基地,360度完美体验。

二、外部环境分析。

1、行业前景。

婚庆产业正逐渐成长为一个新的朝阳产业,婚庆消费市场的婚纱礼服、婚纱摄影、婚礼服务、婚宴、珠宝首饰等行业的发展日趋成熟,并与新婚消费的其他行业如家电、家具、床上用品、室内装修、房地产、汽车、银行保险等40多个关联行业,逐步形成令人瞩目的婚庆产业链,充满了巨大潜在商机。在婚庆产业快速发展的过程中,相关企业也越来越注重品牌服务和规模经营,婚庆的高层次服务也在增多,整个行业都在为满足当代青年多元化、时尚化、个性化、追求浪漫服务的需求而努力,婚庆产业大的产业链正在逐步形成。

但是,快速发展的婚庆产业也存在着一定的问题。中国婚庆产业品牌成长还处在蹒跚学步阶段。市场的良莠不齐、诚信缺失,使许多新人对新婚消费充满不信任。因此,从行业规律看,婚庆市场洗牌在即,亟须出现强势品牌来提升服务质量。婚庆行业要把握好市场脉搏,提升文化内涵,开发出符合市场的商品。对于日益壮大的婚庆市场,相关部门应加强管理,如对婚庆公司从审批注册到管理,从等级到价位,都应该有一套相应的规定和措施,并且严格把关,规范运作。要树立品牌意识,增强整个产业链的吸引力,树立行业整体信誉形象。

2、客户因素。

中国至少未来10年都将是婚庆高峰年。“80后”作为一个庞大的社会群体进入婚育年龄,给这个行业注入了强大的生命力,如果把这个庞大的待婚嫁群体平均分配到10年当中陆续完婚,每年也有1400万对新人,因此婚庆市场被称为“甜蜜金矿”。而且随着居民消费收入的不断提高,人们用在婚庆上的花费也会增加,整个结婚消费市场的发展也更强劲。

持续的金融危机已经一定程度上影响了人们的消费观念。曾经一度流行的高端婚庆形式已经鲜有人问津,而经济节约型婚庆模式越来越受到欢迎。2009年婚庆的整体费用会出现5%左右的价格变动。在婚庆用品中,价格变化最大的就是鲜花。2008年婚庆公司鲜花进货价格就已经翻了两番。而且,鲜花价格还有上涨趋势,估计到2009年增幅在20%左右。

三、内部环境分析。

1、专业的团队。

我们专业团队共有人员12人。

资深婚礼顾问——青姨专业婚礼策划师——小慧。

资深婚礼策划师--马超创意婚礼策划师--叮叮。

专业婚礼策划师--马研专业婚礼策划师——袁帅。

资深婚礼策划师--王娜创意婚礼策划师--张晶。

专业婚礼策划师——雪娇网络推广--summer。

资深婚礼策划师——恬恬资深婚礼策划师、主持人—羽商。

2、雄厚的实力。

拥有自己公司的婚庆用品店,坐落于热闹的繁华地段。拥有自己的一个1500平米的摄影基地,完全能满足顾客对婚庆的一系列需求。全程有专业的车队,摄影师,化妆师等各类专业人员为顾客打造一条龙是专业服务。

四、swot分析。

优势:

婚庆是新兴行业,整个行业都在为满足当代青年多元化、时尚化、个性化、追求浪漫服务的需求而努力,婚庆产业大的产业链正在逐步形成。我们团队拥有众多有经验,有创新精神,团结精神的专业人员。同时也有来之新生代的时代力量。能胜任各类不同需求客户的需求,并且在一次次活动中不断完善团队。

劣势:

我们初入本行业,对于行业有些相关规定不甚清楚,并且面对已在行业内树立良好形象的竞争对手,相对的实践方面较弱。而且,在公司刚开始进行,在管理,活动策划,人员配合方面都需要时间进行优化。而且,相对已在业内树立良好的公司而言,我们的客户来源更多是要靠良好的服务效果来吸引。

机会:

在新婚消费方面,88.4%的新人需要拍摄婚纱照;49.14%的新人计划请婚庆公司为他们举办婚礼;78.74%的新人准备到酒楼举办婚宴;36.83%的新人要为新娘购买婚纱.2009年全国城镇居民因结婚产生的直接消费总额已超6000亿元人民币,并保持稳步上升趋势,整个结婚消费市场发展势头强劲。其中,婚宴酒店消费增速最快。2009年,全国共有1148万对新人登记结婚,2010年有1205万对夫妻登记结婚,2011年1247万对夫妻登记结婚,登记结婚新人数量四年突破1000万大关,拉动了中国婚庆消费的强势增长。

中国至少未来10年都将是婚庆高峰年。“80后”作为一个庞大的社会群体进入婚育年龄,给这个行业注入了强大的生命力,如果把这个庞大的待婚嫁群体平均分配到10年当中陆续完婚,每年也有1400万对新人,因此婚庆市场被称为“甜蜜金矿”。而且随着居民消费收入的不断提高,人们用在婚庆上的花费也会增加,整个结婚消费市场的发展也更强劲。

威胁:

虽然婚庆是新兴行业,但近几年在中国发展却十分迅速,随着各大城市婚庆协会的成立,也标志着更多,更专业的公司在崛起,相对走在前面的有竞争力的公司早已在市场建立属于自己的良好口碑,树立了良好的公司形象。而且婚庆公司遍地都是,因此为了整顿越来越乱的婚庆行业,同时也是为了保护新人的合法利益,婚协已经出台了专门针对婚庆公司的各项管理规定和考核办法,很多不正规的中、低端婚庆很快将会被淘汰。

同时持续的金融危机已经一定程度上影响了人们的消费观念。曾经一度流行的高端婚庆形式已经鲜有人问津,而经济节约型婚庆模式越来越受到欢迎。2009年婚庆的整体费用会出现5%左右的价格变动。在婚庆用品中,价格变化最大的就是鲜花。2008年婚庆公司鲜花进货价格就已经翻了两番。而且,鲜花价格还有上涨趋势,估计到2009年增幅在20%左右。

营销目标:

步向全国各大、中、小城市发展,争取在4年内成为四川省内婚庆礼仪行业的领头羊,并将公司上市。

公司知名度提升10%;明年第一季度在整个四川省内大力宣传将知名度。

提高15%,企业盈利率增长5%,顾客满意度达到85分以上;明的第二季。

度将公司向四川其他城市渗透。

目标市场分析:

新婚市场:成都市场,平均每年有12万对新人在成都举行婚礼并稳步增长,平均每台婚。

礼的花费高达68500元。

全国市场,2009年,全国共有1148万对新人登记结婚,2010年有1205万对。

夫妻登记结婚,2011年1247万对夫妻登记结婚,登记结婚新人数量四年突破。

1000万大关,拉动了中国婚庆消费的强势增长。中国至少未来10年都将是婚。

庆高峰年。“80后”作为一个庞大的社会群体进入婚育年龄,给这个行业注入。

了强大的生命力,如果把这个庞大的待婚嫁群体平均分配到10年当中陆续完。

婚,每年也有1400万对新人,因此婚庆市场被称为“甜蜜金矿”。而且随着居。

民消费收入的不断提高,人们用在婚庆上的花费也会增加,整个结婚消费市场的发展也更强劲。

银婚、金婚、钻石婚市场:随着中国人口老龄化加剧,银婚、金婚、钻石婚的人数稳步。

增长,为了纪念结婚周年,许多老人开始意识多年感情来之不易,需要热烈的庆祝银婚、金婚、钻石婚等特别的结婚纪念日,因此这是一个非常有开发潜力的市场。

市场定位:

根据顾客群体的不同有不同的定位。

针对新婚这一群体我们一独特的技术和优质的服务吸引目标顾客。

房地产开发有限公司规章制度篇九

上个星期接到了武钢房地产开发有限公司的面试通知。自从投简历以来,就一直搞不清其与武钢的关系到底是怎样的,直到现在,还是没有弄清楚。惟一值得欣赏的便是其招聘公告上“文书”一称谓。其意思大概与秘书一职等同,但“文书”一听更有古者韵味。

中午兴然出发,中途转了一趟车,下车又找了半天。待到气喘吁吁地来到等候室,便被要求写一遍关于“梦想与现实”的短文,字数文体不限,时间30分钟。于是信笔涂鸦,涂涂改改,随意乱写了一气,算是完成任务。

进入面试室,只见一群人围满了一个大会议桌。扫视一圈后,发现了在招聘会上跟我交谈的那位女士,她示意我在惟一的一张空椅上坐下。这种架势,倘若是在找工作初期,我定会心跳加速100倍,但此时的我已经是身经百战,加之在来的路上,已经接到了另一家单位的橄榄枝,因此显得从容了许多。

面试依旧是以两分钟的自我介绍为开场,之后是一群人的轮番提问,但都是一些无关紧要的问题,如:哪人?家庭情况?以及就我简历上的情况做一些问答。如此等等。最后由一位年纪稍长的人用一口标准的武汉话,开始正式提出一些与工作相关的问题,其主要归纳如下:

1,对于文书一职,你有哪些优势?(你应聘文书,你觉得应该有哪些工作)。

我觉得文书一职,大概就是处理一些文字材料,帮领导写些公文,以及做一些企业的对外宣传工作。而我本人在大学是学中文的,应聘这个职位恰好是“门当户对”。

2,你的专业可能会与你所从事的专业有些冲突,你怎么看待?

我不觉得我的工作和我的专业会有冲突,反而觉得我的专业有利于我的工作。(其提问人得大意应该是,工作中写的一些公文都是比较简单的文字,而我是学文学,应该比较喜欢感性的文字。)另外,我觉得工作和爱好是两回事,我喜欢写东西,但我并不想当什么作家之类的,因为那毕竟是少数人的桂冠。我也喜欢打篮球,我也没有梦想当什么球星。所以,我把我的专业当做我的爱好,而把我的工作当做立身之本,我尽心尽力去做好我的工作。

3,你在办公司是否在意做一些琐碎的事情,如替领导檫檫桌子,扫地之类的?

我曾经说过这样一句话“容忍平凡,但拒绝平庸”。我的人生可以不是那么轰轰烈烈,但一定不能碌碌无为。我相信再平凡,再琐碎的事情,都可以做出成绩来。比如我所应聘的职位,跟会议、领导接触的比较多,一些细节都是需要学习的。

4,有时开会,会议会延长,你是否会在意加班?

我想,领导都那么努力,那么拼命的工作。我觉得我作为一个刚走上社会的新人,不应该要求什么。

5,你说你学过古典诗词,哪个人的?比如那首?

(这个问题本是自己专业领域的,开始的时候答得挺好的,并朗诵了一首苏轼的词。但是突然旁边的一位人问了,我所朗诵词的词牌名。突如其来的一问,让我脑子一下断电了~~~~~~~)。

6,我让你写个会议通知,我说事项,你速记完后,向我复述一遍?

念的人语速很快,还好,要点都记住了,只是会议的时间6.15号,开始没有听清楚。完了之后随便写了个6.10号。这点美中不足。看来平时上课记笔记连速记速度还蛮有用啊。

(我的回答,稍后贴出)。

面试完毕,20号之前给你通知。

房地产开发有限公司规章制度篇十

20xx年我公司在厂党委厂行政的正确领导下,团结拼搏,真抓实干,克服了生产经营中的种种困难。经过公司领导和全体员工的不懈努力,较好地完成了全年各项经济指标和工作任务,预计实现经营收入2510万元,预计盈利125万元。公司保持了健康和谐发展。现将生产经营及工作情况报告如下:

一;经营管理1、20xx年是我们**西佳居房地产开发有限公司至关重要的一年,也是新的领导班子到任的第一年。更是改革重组、实施房地产开发建设主业与物业管理服务辅业分离的第一年。为扩大发展计划、争取可持续性发展。结合公司实际情况,积极完善各项规章制度,建立内部管理机制,加强管理是根本的基础所在,为此,本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的各种规章制度,并加大检查落实力度,使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开;加强了各类资料的查阅、收集、归档工作,按部门、形式、性质等不同合理分类、存档,极大方便了所需材料的及时查阅和利用;同时,为了建立完善的内部管理机制,在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况,对新的领导班子及各部门每个管理岗位的职能、作用、工作范围作了明确的划分,从而将各项工作细化到每个人,促进了各岗位的积极性、主动性和创造性,使各级管理人员在工作实践中不断得到锻炼,业务、管理水平不断得到提升。公司上下团结务实,服务创新意识显著提高,只有不断提高服务质量,才能最大限度的满足商户和业主的需求,才能稳步提升收入,树立良好的企业形象。我们首先从思想政治工作入手,发挥党、模范带头作用,带领全体员工转变观念、开展理论学习、加强业务培训,使员工的服务意识和自身素质得到不断提高,公司领导和各级管理人员经常深入基层做大量的工作,公司上下形成了团结一致、求真务实的工作氛围。强化要求,业务素质不断得到提高。

2、公司组织全体员工认真学习了中国共产党第十八次全国代表大会的精神,对进一步做好当前的各项工作进行安排部署。并要求全体员工通过多种形式,原原本本,逐字逐句认真学习、深刻领会,把思想统一到党的十八大精神上来,把力量凝聚到实现党的十八大确定的各项任务上来。解放思想、实事求是、锐意进取。在学习、活动中制定了学习计划,使学习活动有安排、有落实、有总结。对团结全体员工、增强企业凝聚力和发展外向型服务思路起到了积极的作用。

3、公司领导班子调整后,完成了佳居公司董事会换届工作。完成了营业执照的法人变更,组织机构代码证的变更、国税、地税税务登记证的变更,及组织实施并完成了公司工商年检等工作。

4、通过省、市仲裁和法律途径,我公司今年成功从原建设施工单位华山公司追回上百万元多支付工程款,为公司挽回了不必要的经济损失。与航天公司存在的经济纠纷已进入了法律起诉程序阶段。经过多次和代理律师沟通谈判又为公司节省了38.5万元的案件代理费。

二;工程建设1、25#住宅楼是公司今年工作的重中之重。为了又好又快的完成25#住宅楼的配套工程,公司多次召集技术人员多方论证,设计出了质量较高的方案,不但降低了费用还保证了工程进度。工程施工合同在工程的具体实施过程中起着非常重要的作用,对工程中的勘察、设计、施工和监理各方当事人的权利义务和责任都作了比较全面的规定。在“25#住宅楼的配套工程”项目工程建设的具体实施过程中,公司严格遵守施工合同,对合同中规定的质量责任,划分界限,材料设备的采购,图纸设计,工艺使用的认可和批准制度都有较好的贯彻执。在完成主体封顶的基础上全面进入第二阶段施工(即室内水、电、暖设施、电梯、单元防户门及楼外墙体保温层安装),25#高层住宅主楼室内内粉以及水电已于9月20日前如期完成。25#高层住宅主楼楼外配套工程(道路,给排水以及雨水)定于12月20日完成并交付使用。

2、切实抓好安全生产工作,严把工程质量关。坚持“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,以《安全生产法》为准则,切实加强领导,落实责任目标,消除各种事故隐患,以强有力的措施防止安全事故的发生,以此维护企业安全生产秩序,实现了全年安全生产无事故。为公司持续、快速、健康发展作保证。严把施工质量。在施工程序上,严格按照科学施工程序要求,选择实力强、信誉高、业绩好的施工企业参与工程施工;建筑材料上,严把建筑材料质量关,执行建筑材料进场复验制度和材料送检见证取样制度,建筑材料、商品混凝土进场使用前必须检验合格并经监理工程师签字认可;竣工验收上,严格执行工程验收标准,全面实施和严格执行工程质量分户验收制度,实行勘察、设计、施工、等单位联合验收制度,落实质量终身负责制,对未达到标准要求的不予验收,对发现问题的及时整改。同时,积极创新、不断丰富工程质量监管手段。

3、完成了锅楼房至8#楼热力管网改造工程。

4、秦岭小区供电增容工程已经完成了前期的设计论证,通过研究设计及施工单位提出来的与施工合同实施有关的问题,对涉及到工程进度有关问题及时提出解决办法。并对施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期都进行了调整,现已进入紧张的施工阶段。

5、基本完成了小区1#、2#、3#楼及国税局门面房工程清算工作。

三,遗留问题。

今年公司组织施工力量,完成了小区14#楼、20#楼屋顶整体防补漏水工程;制作安装了小区西侧-a段临街商用房(餐馆)后窗八个双层隔音玻璃装置,以“负压上吸”方法最大限度的降低和减少了因餐馆噪声等带来的扰民问题。11#、17#、18#等几栋楼房排水不畅,我公司在该楼后新增加了几处渗水井设施,目的是为防止各路不明来水渗(进)入住户地下室;完成了22#楼前道路及周围积水改造工程;补充完善了小区二期1#、2#、3#、楼前后四周植树绿化工程(约3500平方米),实现了住宅建设与后续管理维修的无缝衔接。c段门面房屋面渗漏改造工程(约650平方米)。配合“四创办”重新粉刷并加固了东围墙(约1000平方米)。重点组织实施了以21#、22#两栋小高层住宅楼部分遗留问题的协调处理与善后工作。及23#、24#楼存在的诸多遗留问题与原工程建设单位、祥瑞物业公司组成专门处理协调领导小组,提出解决措施,力争全面解决此问题。我公司并以书面形式向物业公司移交,以形成小区建设与后续物业管理服务的无缝衔接,相互沟通、友好合作。

2已办理并发放到住户个人手中的房产证计610户,同时小区一期剩余住户房产证办理的前期准备工作也已全面启动。

4加强协作积极配合物业社区创建“十佳卫生小区”,重新粉刷并加固了东围墙约1000平方米,还制作位于南门了约1500平方米的文化墙。按照协议及时支付5万元的绿化费,为秦岭小区再做贡献。总之,在过去的一年里,公司较好的完成了上级下达的各项工作任务。取得了一定的成绩,但我们深知,还有许多工作存在一定的差距,我们将加强沟通和交流、汲取经验和教训。更好地树立企业形象,更好地发挥协调与服务职能,更好地开拓创新和持续发展,仍然是我们今后在工作中需要不断思考的问题。我们深感重任在肩,不敢有丝毫懈怠。

存在的主要问题。

1流动资金严重匮乏。

2拖欠工程款数额较大、支付压力大。

3资产不清晰,债权债务关系复杂(与秦岭水泥股份公司及祥瑞物业、秦岭小区社区)。

4与物业遗留问题较多,协调处理难度大。

工作计划。

我公司将全力按照厂部2013年总体工作要求,下大力气加强公司内部管理,强化经营考核、挖潜增效、开拓市场,全力做好公司2013年各项工作。

1、拓展思路、迎接挑战、主动出击,在全力做好公司各项工作的基础上,按照厂部要求和企业改革主辅分离的基本原则,积极克服困难解决物业遗留问题,主动探索寻找秦岭小区以外新的工程项目或合作伙伴,为公司长远发展创造平台。

2、工程方面:

(1)25#高层住宅楼的后续事务繁杂,督促华源公司做好决算的同时,将下大力气做好协调工作,确保业主正常使用。

(2)公司将重点实施25#楼的天然气锅楼综合配套及户外绿化工程。

(3)确保东面门面房开工建设。

(4)着手西面门面房的规划,论证,设计工作。

(5)全力做好小区一期剩余住206户业主房产证的办理。

(6)加强与祥瑞公司的沟通,解决物业遗留问题,重点解决屋顶(面),地下室渗(漏)水问题。

(7)启动秦岭小区二期工程的备案登记工作.(8)完成秦岭小区二期工程21#楼22#楼的结算工作。

我们将以中国共产党第十八次全国代表大会的精神为指引,继续围绕“抓经营、抓管理、保稳定、促和谐”的企业总体工作方针前提下,管理不断创新。让我们在反思与展望中以更好的姿态投入崭新的2013年。让我们一起把工作做到最好,相信在新一年的中,**西佳居房地产开发有限公司会取得更大的成绩!得到更大发展!

房地产开发有限公司规章制度篇十一

为适应企业发展要求,充分发挥薪酬的激励作用,进一步拓展员工职业上升通道,建立一套相对密闭、循环、科学、合理的薪酬体系,根据公司现状,特制定本规定。

2.设置原则。

该方案基于公平、竞争、激励、经济和合法的原则。

2.2竞争:公司薪酬体系在同行业和地区具有一定的竞争优势。

2.3激励:制定动态的升降管理,对同级工资实行区域管理,充分调动员工的积极性和责任感。

2.4经济性:在考虑公司承受能力、利润和合理积累的情况下,合理设定工资,使员工和公司的利益能够共享。

2.5法律性:本方案以符合国家相关政策、法律法规和公司管理制度为基础。

3、管理机构。

3.1薪酬管理委员会。

主任:总经理。

成员:综合部部长、财务部部长、办公室主任。

3.2薪酬委员会职责:

3.2.1审查薪酬调整策略及其他各种货币形式的激励手段。

3.2.2审查个别薪酬调整及整体整体薪酬调整方案和建议,并行使审定权。

本规定所指薪酬管理的最高机构为薪酬管理委员会,日常薪酬管理由办公室负责。

4、制定依据。

本规定制定的依据是根据内、外部劳动力市场状况、地区及行业差异、员工岗位价值(对企业的影响、解决问题、责任范围、监督、知识经验、沟通、环境风险等要素)及员工职业发展生涯等因素。

5、岗位职级划分。

公司所有岗位分为六个层级分别为:一层级(a):总经理级;二层级(b):副总级;三层级(c):各部门部长级;四层级(d):主管级、专员级;五层级(e):基层管理级;六层级(f):普工级。

6、薪酬组成。

基本工资+岗位津贴+绩效奖金+加班工资+各类补贴+个人相关扣款+业务提成+奖金。

6.1基本工资:是薪酬的基本组成部分,根据相应的职级和职位予以核定。正常出勤即可享受,无出勤不享受。

6.2岗位津贴:是指对主管以上行使管理职能的岗位或基层岗位专业技能突出的员工予以的津贴。

6.3绩效奖金:绩效奖金是指员工完成岗位责任及工作,公司对该岗位所达成的业绩而予以支付的薪酬部分。绩效奖金的结算及支付方式详见《公司绩效考核管理规定》。

6.4加班工资:加班工资是指员工在规定休息日、假期、及8小时以外为了完成额外的工作任务而支付的工资部分。公司d职级(包含d级)以上岗位及实行提成制的相关岗位实行不定时工作制,工作时间以完成固定的工作职责与任务为主,所以不享受加班工资。

6.5各类补贴:

6.5.1特殊津贴:是指公司对高级管理岗位人员基于他的特长或特殊贡献而协议确定的薪酬部分。

6.5.2其他补贴:其他补贴包括手机补贴、出差补贴等。

6.6个人相关扣款:

扣款包括各种福利的.个人必须承担的部分、个人所得税及因员工违反公司相关规章制度而被处的罚款。

6.7业务提成:公司相关业务人员享受业务提成,按公司业务提成管理规定执行。

6.8奖金:奖金是公司为了完成专项工作或对做出突出贡献的等员工的一种奖励,包括专项奖、突出贡献奖等。

7、试用期薪酬。

试用期间的工资为(基本工资+岗位津贴)的80%。

8、见习期薪酬。

见习员工的薪酬详见公司关于见习期的相关规定。

9、薪酬调整。

薪酬调整分为整体调整和个别调整。

9.1整体调整:指公司根据国家政策和物价水平等宏观因素的变化、行业及地区竞争状况、公司发展战略变化以及公司整体效益情况而进行的调整,包括薪酬水平调整和薪酬结构调整,调整幅度由公司根据经营状况决定。

9.2个别调整:主要指薪酬级别的调整,分为定期调整与不定期调整。

薪酬级别定期调整:指公司在年底根据年度绩效考核结果对员工岗位工资进行的调整。

薪酬级别不定期调整:指公司在年中由于职务变动等原因对员工薪酬进行的调整。

9.3各岗位员工薪酬调整由薪酬管理委员会审批,审批通过的调整方案和各项薪酬发放方案由办公室执行。

10、薪酬的支付。

10.1薪酬支付时间计算。

a、执行月薪制的员工,日工资标准统一按国家规定的当年月平均上班天数计算。

b、薪酬支付时间:当月工资为下月20日。遇到双休日及假期,提前或推后休息日的一个工作日发放。

10.2下列各款项须直接从薪酬中扣除:

a、员工工资个人所得税;。

b、应由员工个人缴纳的社会保险费用;。

c、与公司订有协议应从个人工资中扣除的款项;。

d、法律、法规规定的以及公司规章制度规定的应从工资中扣除的款项(如罚款);。

e、司法、仲裁机构判决、裁定中要求代扣的款项。

10.3工资计算期间中途聘用或离职人员,当月工资的计算公式如下:

实发工资=月工资标准×实际工作日数/月应出勤天数。

工资计算期间未全勤的在职人员工资计算如下:

应发工资=(基本工资+岗位津贴)—(基本工资+岗位津贴)×缺勤天数/月应出勤天数。

10.4各类假别薪酬支付标准。

a、产假:按公司相关规定执行。

b、婚假:按正常出勤结算工资。

c、护理假:(配偶分娩)不享受岗位技能津贴。

d、丧假:按正常出勤结算工资。

e、公假:按正常出勤结算工资。

f、病假、事假:员工病假、事假期间不发放工资。

h、其他假别:按照国家相关规定或公司相关制度执行。

11、薪酬保密。

办公室、公司财务及财务所有经手工资信息的员工及管理人员必须保守薪酬秘密。非因工作需要,不得将员工的薪酬信息透漏给任何第三方或公司以外的任何人员。薪酬信息的传递必须通过正式渠道。有关薪酬的书面材料(包括各种有关财务凭证)必须加锁管理。工作人员在离开办公区域时,不得将相关保密材料堆放在桌面或容易泄露的地方。有关薪酬方面的电子文档必须加密存储,密码不得转交给他人。员工需查核本人工资情况时,必须由办公室会同财务部门出纳进行核查。违反薪酬保密相关规定的一律视为严重违反公司劳动纪律的情形予以开除。

公司执行国家规定发放的福利补贴的标准应不低于国家规定标准,并随国家政策性调整而相应调整。

房地产开发有限公司规章制度篇十二

房地产开发有限公司股权转让协议书要怎样写才能保证双方利益?以下由文书帮小编提供房地产开发有限公司股权转让协议书阅读参考。

(一)_____房地产开发有限公司(下称_____公司)成立于_____年_____月_____日,是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司,法定代表人:__________,注册资本为__________万元,注册地址:__________,属于房地产开发企业。

(二)甲方和乙方分别为_____公司的合法有效股东,分别持有_____%和_____%的股权。

(三)_______________房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为:

3. 项目四至:东至_____;南靠_____;西邻_____;北沿_____。

4. 用地概况:项目规划占地面积_____平方米,其中建设用地面积约_____平方米,代征用地面积约_____平方米;规划用途为:商品住宅、商业及公建配套设施,规划容积率为_____,总规划建筑面积约为_____万平方米,分_____期开发。

(2)二期:项目名称为_____,规划占地面积约_____平方米,建设用地面积约_____ 平方米,代征地面积约_____平方米,容积率约_____ ,规划用途为:_____ 。

(四)__________房地产开发有限公司已取得如下政府批复及法律文件:

2._____ 发展计划委员会的项目建议书批复, 发改_____号;

3._____ 规划委员会审定设计方案通知书,通审字_____号;

4. 建设用地规划许可证;

5. 土地出让合同, 地出( )字(_____)第_____号;

6. 国有土地使用证, 国用(_____)第_____号;

7. 公司净资产及债权债务清单(见附件一)。

(五)甲方决定将其所持有的_____公司50%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方,丙方决定受让该等股权。

因此,经协议各方协商一致,就本协议所述的股权转让事宜订立如下条款,以兹共同遵照执行:

1.1 按照本协议约定的条件和方式,甲方同意以__________公司股权合法持有者之身份将其持有的_____ 公司_____%股权转让给丙方;丙方同意受让该等股权。

1.2 乙方同意放弃本协议的股权优先受让权,并同意甲方将股权转让给丙方。

2.1 协议各方一致同意并确认,甲方转让_____ 公司_____%股权予丙方,丙方应支付股权转让价款__________万元人民币现金予甲方。

2.2 丙方同意向甲方支付甲方为该项目所支付的各项费用合计为人民币_____ 万元的补偿费用,包含_____ 项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用(详见附件二:费用明细表)。

2.3 经协议各方一致同意并确认,上述股权转让价款和补偿费用合计_____ 万元人民币,可以分_____期支付给甲方。

2.3.1 第一期:甲乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日,丙方应向甲方支付_____ 万元人民币。

2.3.2 第二期:丙方应在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____万元人民币。

2.3.3 第三期:丙方应在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____万元人民币。

2.3.4 第四期:丙方应在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____万元人民币。

3.1 协议各方一致同意并确认,在丙方履行完毕本协议第2.4条所约定的支付义务之日起__________ 个工作日内,办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。

3.2 协议各方一致同意并确认,共同授权_____ 负责办理股权转让所需的一切法律手续,直至_____ 公司完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。

3.3 由于_____ 公司本次股东结构的变动,新任股东丙方和原股东甲方、乙方共同重新改组董事会和监事会。其中, 董事会成员为_____人,由甲方委派_____ 名,乙方委派_____名,丙方委派_____名,并同意由_____方派员担任公司的法定代表人( 董事长);监事会成员仍然为_____人,由甲方委派_____名监事,乙方委派_____名监事,丙方委派_____名监事。总经理由_____方委派。

3.4 由于__________公司本次股东结构的变动,新任股东丙方和原股东甲方、乙方共同修改公司章程并报工商登记机关核准后生效。鉴于丙方作为风险投资商的特殊地位,各方同意将在章程中订立如下条款:

3.4.1 公司财务总监由丙方派员担任,全权负责财务管理工作。

3.4.2 股东会在审议如下重大事项时,丙方享有一票否决权,即丙方对该等议案投反对票,则该等议案则无法通过:

(1)利润分配方案和弥补亏损方案;

(2)年度财务预算方案和决算方案;

(3)修改公司章程;

(4)公司增加或减少注册资本、合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项;

4.1 关于主体资格的保证并承诺。

4.1.1 甲方保证并承诺,对其持有的_____ 公司股权享有完全的处分权,且该等股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益,没有附带任何或有负债或其他潜在责任或义务,亦不存在针对该等股权的任何诉讼、仲裁或争议等。

4.1.2 甲方保证并承诺,其作为__________公司的合法有效股东以及转让股权方,有效签署本协议。

4.1.3 乙方保证并承诺,其作为__________公司的合法有效股东,有效签署本协议,并已经取得了签署本协议所需的有关授权。

4.1.4 乙方保证并承诺,放弃对于甲方向丙方转让__________公司_____%股权的优先购买权。

4.1.5 甲方和乙方保证并承诺,本协议项下的股权转让已经获得了__________公司?事会和(或)股东会批准并做出了有效股东会决议。

4.2 关于资产和业务的保证并承诺。

4.2.1 甲方和乙方保证并承诺,_____ 公司的全部资产均为合法有效所有,_____ 公司对于该等资产拥有完整有效的所有权,除已经直接披露予丙方的信息之外,不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。

4.2.2 甲方和乙方保证并承诺,__________公司作为主要从事__________房地产项目的开发企业,已经取得了从事该等业务所需的全部资格证书以及有关批文,并保证本次股权转让行为并不影响__________公司继续具备持有上述全部资格证书及有关批文,继续从事该等业务。

4.2.3 甲方和乙方保证并承诺,负责以__________出让的方式取得__________房地产项目的土地使用权和开发权,直至取得该项目的所有政府文件的批复和法律文件,并负责协调相关政府部门的工作。

4.2.4 甲方和乙方保证并承诺,截至本协议生效之日,__________公司所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准的经营范围,且__________公司在本次股权转让完成后有权继续经营该等资产和业务。

4.2.5 甲方和乙方保证并承诺,甲方、乙方向丙方交付的所有文件、资料等书面材料均是真实的、可信的,如该等书面材料系副本,则其与原件一致。

4.2.6 甲方和乙方保证并承诺,在丙方履行了本协议第2.4条约定的支付义务之日,将_____ 房地产项目的全部文件出示给丙方,便于丙方对__________房地产项目的建设和管理。

4.3 关于财务状况及税、费的保证并承诺。

4.3.1 甲方和乙方保证并承诺,提供予丙方的__________公司的财务报表及有关财务文件均为真实、准确、完整、有效的,并且真实及公正地反映__________公司截至本协议生效之日的资产、负债(包括或然负债、未确定数额负债或有争议负债)及盈利或亏损状况。

4.3.2 甲方和乙方保证并承诺,截至本协议生效之日,__________公司已按国家和地方税务机关规定的税项缴足其所有到期应缴的税费,亦已缴清了其所有到期应缴的规费,无需加缴或补缴,亦无任何因违反有关税务法规及规费规定而将被处罚的事件发生。

4.3.3 甲方和乙方保证,甲方和乙方向丙方如实、全面地披露其所有已经或有证据表明即将发生的对__________公司的经营管理产生重大不利影响的事项,且甲方和乙方保证向丙方提供的__________ 公司的资产及负债清单的真实性。

5.1 丙方保证并承诺,丙方是依据中国现行有效的法律组建成立,有效存在并合法经营的有限公司,其成立依法经政府授权和批准并依法开展经营活动的法人组织。

5.2 丙方自本协议签署之日起,无任何导致其歇业、终止或对其经营产生重大影响的事项及威胁发生。

5.3 丙方已具备缔结本协议、履行本协议所需的完全的法律权利、行为能力和内容授权。

5.4 丙方保证并承诺履行本协议将不会出现如下任何情形之一:

5.4.1 违反或与丙方的公司章程及其他内部具有最高效力的规范性管理文件相冲突。

5.4.2 违反对丙方具有法律约束力的其他任何合同义务。

5.4.3 违反我国现行有效的法律、法规及政府命令。

本协议各方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或双方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露;或经协议另一方事先书面同意,本协议任何一方就本协议项下的事务,以及因本协议目的而获得的有关_____公司的财务、法律、公司管理或其他方面的信息均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外),否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本协议的终止而失效。

7.1 本协议项下的“不可抗力”指以下事实:本协议各方不能预见、不能避免、不能克服的,且导致本协议不能履行的自然灾害、战争等(政府行政命令文件及其他政府因素均属不可抗力的范围)。

7.2 如不可抗力因素导致一方无法履行本协议义务的,该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方,应当在事件发生后,立即书面通知另一方,并在其后的15天内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的.足够证明。

7.3 如发生不可抗力事件,协议双方应当立即互相协商,以寻求公平的解决办法,以使不可抗力事件的影响减到最低程度;如因不可抗力而须解除本协议,则各方应根据合同履行的具体情况,由各方协商解决。

8.1 本协议的任何一方违反其在本协议中的任何保证并承诺,即构成违约,应承担相应的违约责任。

8.2 本协议的任何一方因违反或不履行本协议项下部分或全部义务而给其他方造成实际损失时,违约方有义务为此做出足额补偿。

8.3 如丙方未能按第二条所述的期限支付转让价款,则从逾期付款之日起,丙方每天需缴付应付款项的万分之_____ 的违约金。如逾期超过30天,则甲方有权解除本协议,丙方应向甲方支付违约金__________万元人民币,甲方有权在应退还的丙方已支付的款项中扣除该笔违约金。若违约金不足以赔偿甲方因此所遭受的损失,甲方有权向丙方追偿赔偿款。

8.4 如果甲方和(或)乙方违反本协议中第四条所作的保证并承诺,导致本协议所约定的股权转让无法完成或股权转让完全后或由于甲乙方重大债务原因指使_____ 公司无法经营的,丙方有权单方面解除本协议,甲方应退还丙方已支付的全部款项,并应向丙方支付违约金_____万元人民币。若违约金不足以赔偿丙方因此所遭受的损失,丙方有权向甲方追偿赔偿款。

9.1 各方协商并同意,自本协议约定的股权转让完成之日起,由__________方主要负责组织__________公司的经营和管理。

9.2_____ 房地产项目的所有开发费用,由甲、乙、丙三方按照各自在_____ 公司的股权比例分别承担项目实际发生的费用,该费用应计入__________公司的成本。

9.3 本协议各方同意以本协议签署之日作为各方确认__________公司资产及负债状况的基准日。发生在该基准日之前的__________公司的所有债务,由甲乙方负责清偿,如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的诉讼、仲裁,或其他行政权利的限制均由甲方和乙方负责解决,丙方不承担任何经济和法律的责任。

9.4 本协议各方同意,签署本协议之同时另行签订一份《股权变更协议》,若发生本协议第八条所约定的违约行为并达到了本协议的解除条件,则该《股权变更协议》生效,守约方可持《股权变更协议》自行到工商部门办理股权变更登记,将__________公司的公司股权结构恢复到由甲乙双方为公司的全部股东状态,违约方应按照本协议承担相应的违约责任。(视情况而定)

9.5 本协议为便于办理工商变更登记,可以采用工商部门统一制订的股权转让格式合同,如统一的格式合同条款与本协议条款发生冲突时,以本协议条款为准。

因本协议项下的股权转让行为所发生的全部税项及费用,凡法律、行政法规有规定者,依规定办理;无规定者,由协议各方平均分担。

11.1 本协议约定的解除协议的条件成就时,本协议自动解除。

11.2 协议各方达成书面一致意见,可以签署书面协议解除本协议。

11.3 任何一方行使单方面解除合同的权利需提前15天通知对方,通知需采用第13.3条款的规定办理。

如本协议各方就本协议之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向北京市仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规则》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。仲裁费、律师费用由仲裁败诉方承担。

13.1 本协议附件是本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。

13.2 本协议在履行过程中如有未尽事宜,各方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

13.3 本协议一方按照本协议约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式,送达本协议所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式,在投邮后(以寄出的邮戳日期为准)第七日将被视为已送达另一方;如以直接送达的方式送达,则以另一方签收时视做已送达。

13.4 本协议自各方签字或签章之日成立,并于丙方向甲方支付了首期款项之日生效。

13.5 本协议生效后,__________公司的原有印章除办理工商登记或经各方共同同意外,不再使用。工商变更登记完成后,启用新印章。

13.6 本协议一式八份,甲、乙、丙三方各执两份,一份报工商部门备案,一份留_____ 公司备案,各份具有同等法律效力。

房地产开发有限公司规章制度篇十三

中铁四局集团房地产开发有限公司(以下简称公司)是由中铁四局集团有限公司投资成立的一家房地产综合开发企业,具有房地产开发二级资质。公司注册资金__万元,现有在职员工38人,其中具有中级以上职称27人,年开发能力达10万平方米。公司按照现代企业制度的管理模式,遵循有限责任公司制度的运作方式,下设综合部、企划营销部、工程部、财务部,在总经理的领导下,通力合作,相互协调,初步形成了一个上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以市场为导向、开发为重点,经营为龙头,质量为根本的开发理念和经营方针,切实转变观念,解放思想,紧紧围绕市场狠抓经营,强化管理,树立责任感、认识危机感;不断留意和观察房地产市场行情,积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针,走品牌化之路。

作为公司投资主体的中铁四局集团有限公司是以工程承包为主,跨行业、跨国经营的大型企业集团,名列全国五百家最大经营规模建筑企业第二位。在铁路、公路、建筑、市政工程、汽车试验场等施工领域五次荣获中国建筑工程最高奖(国家优质工程奖)——“鲁班奖”,多次荣获省(部)级优质工程奖,被评为“全国优秀施工企业”,资金信用被中国建设银行评定为aaa级,集团及13个子公司均通过is09002质量认证体系。

公司转制前专门负责集团有限公司合肥基地的筹建和开发工作,并统管局内各单位基地的布点策划、立项、征地、规划、资金管理等工作。二十多年来,承担过集团公司内各主要单位的基地开发与建设,征用土地达3068亩,开发房屋74.7万平方米,工程合格率100%,优良率达25%。

同时,为了适应市场经济发展的需要,公司积极探索房地产发展的新思路,拓宽经营领域,以提供优质住宅为己任。公司坚持“以人为本”的设计思想,营造居住消费新时尚,创造居住生活新感受。由公司承建的“呤春园”居住小区,将以新颖的设计、独特的造型、优美的环境,完美展示现代都市生活的新空间,为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。

公司将秉承中铁四局集团有限公司的优良作风,坚持“创造精品,奉献社会”的经营理念,遵循“追求卓越,筑造精品”的宗旨,继续为社会做出贡献。

公司竭诚希望与社会各界携手并进,共谋发展,同创美好未来。

地址:合肥市望江路96号(230023)。

法人代表:总经理__。

注册资金:__万元。

房地产开发有限公司规章制度篇十四

管理制度汇编。

(修订稿)。

2010年9月。

目录。

1招聘工作管理规定(3)。

2员工试用期管理规定(4)。

3劳动合同管理规定(4)。

4薪酬管理规定(6)。

第二章行政管理制度(9)。

1目标责仼制管理实施方案(试行)…………………………………………………………………………….9.

2考勤管理规定(试行)(11)。

3奖励规定(13)。

4处罚规定(14)。

5会议制度(16)。

6保密规定(20)。

7请示报告制度(20)。

8档案管理制度………………………………………………………………………………………………….21.

9文件管理规定………………………………………………………………………………………………….22.

10办公用品购置领用规定(23)。

11接待管理规定(23)。

12车辆管理规定(24)。

13合同管理规定(25)。

14印章管理制度(28)。

第三章财务管理制度(28)。

第四章材料设备采购管理制度(37)。

第五章岗位职责(39)。

1.招聘工作管理规定。

一、招聘原则:

1、根据公司岗位设置、人员编制和任职标准选择人才。

2、唯才是用,有才必用。

二、招聘条件:

1、具备应聘岗位的最低任职条件和标准,胜任该岗位工作。

2、具有较强的学习能力、工作能力和相应的技术技能。应聘管理工作岗位的,还应。

掌握管理学的基本理论知识和基本管理工具,具备相应的组织能力、沟通协调能力、外联公关能力和一定的文字处理能力。

三、招聘工作程序:

1、招聘工作由行政行政办公室负责,相关主管部门配合。

2、根据公司发展需要和用人单位申请、行政行政办公室根据岗位设置和人员编制,

起草招聘计划书报批后组织实施。

3、发布招聘公告。内容应包含招聘的职位、职数、学历、职称、任职条件和标准、

薪酬待遇及其相关的要求。

4、应聘者到行政办公室填写《应聘登记表》,提交相关证件、证书和资料(含复印件)。

5、行政办公室主办人员应热情接待应聘人员,对应聘人员进行初审,包括审查证件、证书和相关资料,确认应聘人员的身份、资质和一般情况,对初审合格人员即通知其应试。

6、考试考核形式可以是面试、笔试或实际操作等,可单独进行,也可结合进行。考试考核实行百分制,择优录用。

7、行政办公室主办人员应提前与用人单位和业务技术主管部门商定招聘考试考核的时间、形式、内容,主持招聘应试。

8、中高层管理岗位应聘人员考试考核由公司领导直接进行,行政办公室做好各项准备工作。

9、根据考试考核结果,择优录用合格人才。被录用人员资料呈报总经理或公司主管领导批准。批准后通知被录用人员来公司办理入职手续。

10、为被录用人员办理入职手续,填写《员工登记表》,签订《劳动合同书》,确定工作岗位或工种,确定合同年限和试用期期限,确定薪酬待遇等。

11、开具《入职通知书》,并引领其到用人单位报到。《入职通知书》副本同时送达主管考勤、财务及其相关部门,办理相关手续,如打卡机手纹确认,住宿,就餐,办理工作证及薪酬待遇登记等。

12、建立人事档案,所有招聘材料归档管理。

2.员工试用期管理规定。

一、试用期限的确定:

1、普通工人工种或工作岗位试用期为1——2月;管理和技术工种试用期为2——。

3月;特殊要求的岗位和特殊技术工种试用期为3——6月。

2、试用期限写入《劳动合同》内,试用期从入职之日起计算。(另有约定的除。

外)。

二、试用期管理:

1、根据《劳动合同法》规定,公司和新员工双方应就试用期的工作内容、任务、

要求和责任形成共识,并签订《试用期协议》。

2、试用期工资按商定的工资的80%执行(另有约定的按约定执行)。

3、试用期内新员工应严格履行劳动合同各项条款,尽快熟悉工作环境,适应工作。

要求,努力学习,完成工作任务。行政办公室和用人单位应定期或不定期对新员工的工作进行全面的检查考核,其结果作为转正的依据。

4、试用期内行政办公室和用人单位应对新员工进行岗前培训,内容应包括公司的。

规章制度、员工守则、企业文化、必要的技术技能等,同时应对培训内容进行考试,其成绩作为转正的依据。

5、试用期满经公司组织的考试考核,合格的办理转正手续,签订劳动合同。不合。

格的予以辞退。

三、新员工试用期满考试考核和转正程序:

1、试用期满的员工的考核和转正工作由行政办公室组织。

2、新员工试用期满应递交第一次述职报告(工作总结)。述职报告内容包括适应能。

力、学习能力、基本工作能力、解决问题能力和完成工作任务情况。

3、述职报告会由用人单位组织召开,行政办公室及有关部门派员参加。用人单位。

全体员工应根据新员工的工作和表现进行全面的评价,肯定成绩,找出差距,提出优点、缺点、要求和希望。

4、同时,由行政办公室组织对新员工的全面考核,其中适应能力(出勤、遵守规章。

制度、组织观念、工作态度、同事关系)由行政办公室组织考核。学习能力、基本工作能力、解决问题能力由用人单位组织考核。

5、填写《转正考核表》。

6、行政办公室根据考核结果写出考核结果评语和是否转正意见。考核不合格的应予。

辞退,通知其办理离职手续。考核合格的呈报总经理批准转正。

6、批准后行政办公室通知新员工办理有关转正手续,正式签订《劳动合同书》。

3.劳动合同管理规定。

一、为了全面实施《劳动合同法》,完善劳动合同的管理,构筑和谐稳定的劳动关系,

根据《劳动合同法》规定和公司实际情况,制定本管理规定。

二、劳动合同签订管理:

1、根据《劳动合同法》规定,骏隆公司(甲方)与员工(乙方)必须签订劳动合。

同,(临时工和零星用工除外)。已入职员工由于个人原因暂时不能签订劳动合同的提交应书面声明,暂缓与公司签订劳动合同,并承担相应责任。

2、签订劳动合同时应严格审查员工任职资质,包括学历、职称、理论水平、技术。

水平、工作能力是否达到任职最低标准。(入职前有约定的除外)。

3、合同期限经双方协商确定,为了公司的稳定和长远发展,劳动合同期限原则上。

定为五年,并按合同期确定试期时间。

4、签订劳动合同时,双方都应认真阅读劳动合同书,并由本人亲自签名盖章。劳。

动合同一经签字即具有法律效力,双方都必须严格履行,不得违约。

5、新入职员工有试用期的先签订试用期协议,试用期满考试考核合格并转正后正。

式签订劳动合同。

6、劳动合同期限计算:应聘入职前签订劳动合同的其合同期从入职之日起计算;

试用期满后签订劳动合同的其合同期从入职之日起计算;

7、劳动合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

三、劳动合同履行和变更管理:

1、甲乙双方都应按合同的约定,全面履行各自的义务,承担各自的责任,行使各。

自的权力和义务,如有违约,均应承担违约责任。

2、行政办公室是劳动合同主管部门应加强劳动合同的管理工作,定期或不定期对。

劳动合同履行情况进行检查和考核,纠正或解决劳动合同履行中存在的问题,并向领导报告。

3、乙方应按合同约定,按时完成各项工作任务和劳动定额指标,接受甲方的考核。

完成工作任务和劳动定额指标后甲方支付给乙方约定的工资,其超额部份按提成或补贴规定给乙方提成或补贴奖励。未完成工作任务或劳动定额的按规定扣发乙方相应部份工资。

4、劳动合同履行中如须变更部份合同内容或未尽事宜,须经双方协商一致后,签。

订劳动合同变更协议书或补充协议,并作为劳动合同的附件同时履行。

四、劳动合同解除和终止的管理:

1、《劳动合同法》规定的合同解除条件出现时,双方均可提出解除合同。

2、乙方提出解除劳动合同,试用期内提前3天,合同期内提前30天书面通知甲方,

说明理由。其通知书作为解除合同依据入档保存。

3、甲方提前解除劳动合同,《劳动合同法》第39条解除劳动合同条件出现时可随时。

通知乙方,其他解除劳动合同条件出现时应提前30天通知乙方,说明理由,其。

通知书作为解除劳动合同依据入档保存。

4、《劳动合同法》规定的终止条件以外理由,甲乙双方要求解除劳动合同时,应提。

前30天书面通知对方,经双方协商一致后签订解除劳动合同协议书,其中如有违约情况,违约方应承担违约责任。

5、劳动合同期满或其他终止条件出现时,劳动合同自行终止,乙方应在合同期满日。

办理离职手续,双方不再存在任何合同义务和责任。

6、合同期满前,双方认为需续签劳动合同时应提前一个月书面向对方提出要求,经。

双方协商一致后续签合同。否则,合同自行终止。

五、违约管理:

1、乙方应聘时隐瞒了其与其他用人单位存在劳动合同关系或业务技术合作关系,聘。

用后给甲方工作带来影响或造成经济损失,乙方应承担全部违约责任,赔偿甲方的经济损失。如因此引发与其他用人单位争议,由乙方自行处理。

2、乙方应聘时提供的证件、证明材料及身体健康证明不真实时应承担全部违约责任,

并赔偿甲方的损失。

3、乙方违反《劳动合同法》规定,强行解除劳动合同或不辞而别应承担全部违约责。

任。

4、乙方违反公司保密制度或竞业限制制度给甲方造成声誉或经济损失应承担经济赔。

偿责任。

5、甲方违约并给乙方造成损失时应承担违约责任。

4.薪酬管理规定。

一、为了正确处理公司和员工之间的利益关系,建立健全规范有序、灵活有效的分配机。

制,达到吸纳公司发展所需人才,调动员工工作的积极和创造性,不断提升公司的核心竞争力,实现持续发展的目的,根据有关规定和公司实际情况,制定本规定。

二、薪酬结构:

1、员工工资实行职务工资制度,其工资级别按高级管理职务正职、副职,中级管。

理职务正职、副职,初级管理职务,非管理的工作人员职务共六个职别,每个职别分设3—6个级别,共18个工资等级。(见附表)。

2、工资结构由三个部份组成:基本工资、津贴和绩效奖金(提成)。基本工资为职。

务工资,津贴为各种职务和福利等补贴。绩效奖金(提成)按员工实际完成工作任务情况,经考核后发放,多劳多得,少劳少得,不劳不得。

3、实行年薪制和约定工资的按约定执行,但在制定工资表时可将超出部分列入津。

贴项内计算。

三、薪酬管理:

1、薪酬管理工作由行政行政办公室负责。

2、新入职员工工资确定:按其担任的职务原则定在第一档次(有约定的除外)。

3、员工工资晋级:一般情况下,每年年终后进行一次,奖励给当年成绩优异的员工,

原则上控制在员工总数的10%左右。员工入职后当年工作超过6个月的,可以参加晋级评定。

4、员工在工作中做出突出贡献或工作业绩特别优异的,经所在部门申报或上级主管。

领导提名,公司组织专门考核评估后,其工资晋级,作为特殊奖励,随时报批,不受第2条规定限制。

5、员工职务变动时,按新任职务的工资级别执行。

6、员工受降级或降职处分,按其处分确定的工资级别执行,

7、员工工资变动按工资管理程序,经经理办公会批准后,由总经理签发工资变更通。

知书,财务科凭通知变动该员工工资标准,否则财务科无权变动员工的工资标准。

四、加薪程序:

1、加薪基本条件:

(1)、转正后当年在本公司连续工作10个月以上,或第一次加薪后工作满一年,并决定继续在本公司服务。

(2)、考核期内出勤率达100%。

(3)、员工加薪是公司对员工工作贡献的一种奖励,强调的是员工的贡献,不涉及员工提升工资要求,不涉及入职时双方商定的待遇的问题。

(4)、取得了出色的工作业绩。资料证实其业绩持续居于同行业前列;已开展的技术项目在同行业居于领先地位,并给公司带来可观的经济效益;对某单项工作进行创新、改造、开发,大大提高了该项工作效率、效果、效益或提高了工作的管理水平;兢兢业业、任劳任怨、默默地在平凡工作岗位上做出了无私奉献,其各项考核居单位前三名。等等。

(5)、具备了与职务相对应的独立工作的能力(提交考核期内独立完成的管理创新或解决工作中疑难问题的事例资料)。

(6)、具有良好的工作作风和服务理念,其工作得到客户、同事、领导的肯定、好评或表扬,(提交相关材料)。考核期内无客户投诉、无纠纷、无批评意见。(7)、具有生产安全、工作质量和其他安全的防范意识和防范能力,考核期内无差错事故事件发生。

(8)、具备了主人翁的精神风范,服从管理,服从领导,遵纪守法,爱岗敬业,考核期内无违规违制现象,未被处分、处罚或批评教育。

(9)、在工作中做出特别贡献的员工,根据特别贡献大小公司奖励晋升1—2级工资,如引进或开发新技术新项目为公司创造了20万元以上的经济益,或采取了果断措施制止了浪费、安全事故发生等挽回经济损失20万元以上,或为客户为社会做出优异成绩被地方政府、社会团体、公司授予先进或模范称号的。

2、加薪程序:

(1)、申请:

符合加薪基本条件的员工,由所在部门申报或上级主管领导提名,填写《加薪申请表》,其内容应包括工作年限、工作能力、工作成绩和工作表现。要求申报的材料真实有效,提供的数据准确可靠,如果所使用的资料不真实或数据不准确,可被视为无效,将直接影响晋级。

(2)部门审查:

主要是确认申请人的申请材料是否真实可靠,是否达到加薪基本条件,工作中的缺陷和需要进一步提高地方。审查后写出具体的审查意见。

(3)、行政办公室审核:

包括申请人提供的材料和数据的核对,有关个人信息资料的整理,有关部门反映的问题和意见的汇总,提交公司会议讨论的资料的准备等。

(4)、个人述职报告:

个人述职报告以部门为单位,由部门经理主持,述职报告后全体员工对申请人的工作进行评价,并由部门写出结论报行政办公室。

(5)、公司会议讨论决定:

(6)、根据公司会议批准意见,由行政办公室填写《员工工资变更通知书》总经理审核签字后通知本人和财务科执行。

3、为了确保加薪工作管理,必须加强原始信息资料的收集和整理,加强对员工工作。

的考核,一切用事实和数据说话。

5.员工绩效考核管理规定。

一、为了加强员工绩效考核管理,规范绩效考核程序,提高员工工作积极性和创新精神、

发挥绩效管理在公司发展中的作用,根据绩效管理原理和公司实际情况,制定本管理规定。本管理规定适用于公司全体员工。

二、绩效考核的项目和内容:

1、德:职业道德和个人品德。包括工作作风、敬业精神、团队精神、企业价值观、

个人思想品质等内容;

2、勤:劳动纪律和工作态度。包括遵守劳动纪律和组织纪律情况、服从领导、服。

从指挥调度、出勤率、工作积极肯干、做好本职工作、助人为乐等内容;

3、能:工作能力和工作水平;包括计划能力、组织能力、领导管理能力、沟通协。

调能力、外联与公关能力、创新能力、学习能力、文字处理能力、掌握相关的。

管理知识、管理工具及相关操作技能等内容;

4、绩:业绩和贡献。包括工作目标实现情况、工作计划或任务完成情况、工作所。

取的成绩、为公司所做贡献大小等内容;

三、绩效考核标准和权重的确定:

1、根据绩效考核项目和内容,制定相应的考核标准,包括数量标准、质量标准、

时间标准、量化标准。考核实行百分制。

2、权重系数的确定,关键性绩效项目加权系数高,如业绩可占总分的50——60%,

普通项目加权系数小,小项目有时可略去不计。

3、考核实行百分制,德占15%,勤占15%,能占20%,绩占50%。

四、绩效考核期限:

1、一般以年度和月度为考核周期,考核周期和计划周期一致,业绩考核同时也是。

对目标和计划完成情况的考核。

2、月度考核在每月底28日开始,次月5日前结束;年度考核在月度考核基础上汇。

总,用平均办法确定每位员工的总业绩及其名次。一般在1月15日前完成。

五、绩效考核的组织与领导:

1、公司成立绩效考核领导小组,领导小组由总经理、副总经理、总监、及相关职。

能部门负责人组成。领导小组下设行政办公室,负责绩效考核日常工作。绩效考核工作由公司行政行政办公室承担。

2、各部门成立相应的领导小组,负责本部门绩效考核工作。

六、绩效考核程序。

1、自我考核:每月底由员工个人对自己一月工作进行总结,然后对自己的业绩进。

行评估,在此基础上填写《业绩考核表》,(见附表)报部门绩效考核小组。

2、部门考核:按绩效考核标准逐项考核评分,考核结果进行部门平衡后报行政办。

公室。

3、行政办公室审核:按绩效考核标准和部门考核评分逐项核对,纠正失误。对全。

公司员工月度绩效考核评分结果进行综合汇总,写出月度绩效考核结果报告,报公司领导。

4、公司领导审查后签字批准。

5、行政办公室以通报形式公布考核结果。

七、绩效考核结果的综合应用:

1、绩效考核是对每位员工素质和能力的综合评价,为合理使用提供依据,也是每。

位员工的晋升。

晋级奖励表彰的依据。

2、绩效考核是对公司和各部门的工作、管理的综合评价,为提高公司和部门管理。

水平提供依据。

3、绩效考核是对公司、部门、员工工作成果的肯定,综合利用绩效考核成果,将。

大大提高各级干部和员工的积极性,积极地推动公司建设和发展。

第二章行政管理制度。

1.目标责仼制管理实施方案(试行)。

目标责仼制管理是一项重要的管理工具,是提高公司运营管理水平,提升公司执行力的一个重要办法。为了使公司运营管理达到科学化、规范化、标准化的要求,根据公司有关规定和工作需要制定本实施方案(试行)。

一、目的。

1、通过目标责仼制的实施,使公司全体员工都清楚地知道其奋斗的目标和努力的方向;

2、通过对目标执行情况的客观评价,体现了员工工作的成就感;

3、通过全体员工的共同参与和共同努力,使公司的整体运营日新月异。

二、组织与领导。

1、目标责仼制管理工作由公司统一组织和领导,行政办公室负责日常管理工作;

2、部门(班组)负责人是部门目标责任制的责仼人,负责目标在本部门(班组)的组。

织、落实与执行;

3、公司各职能部门是其所分管目标责任制的责仼人,负责所分管目标的组织、落实和。

执行。

4、年度目标按月分解和组织落实,每一个月为一个考核期,年终总考核。

5、单项工作(含领导交办工作)也列入目标责仼制管理,按项目管理要求,进行单项。

管理和考核,考核期以项目完成期限为准,可以不受月度限制。

三、工作流程。

(一)、建立健全目标体系,实行目标管理:

1、目标体系:

(1)、公司建设发展目标;

(2)、公司销售服务目标;

(3)、公司市场目标;

(4)、公司经济效益目标;

(5)、公司施工建设目标;

2、目标管理:

(3)、通过目标的展开,制定落实措施,变目标为各级各类人员的责仼,增強其目标仼。

(二)、目标的确立:

1、公司工作目标名称,如:

(1)、施工质量目标;施工安全目标;现场管理目标;

(2)、经营目标、预算目标、效益目标;

(3)、销售服务目标;等。

2、公司工作目标方案应根据董事会的要求,结合公司的实际情况制定,并报董事会批准。年度目标在上年12月初上报董事会,月度目标应在上月下旬上报董事会。

3、公司工作目标经董事会批准,目标确立。

(三)、目标的展开:

1、按公司管理层次,对目标层层分解,最后分解到每个岗位和个人,从而形成了自上而下的目标体系,包括指标体系、仼务体系、责仼体系、保障体系、控制体系、考核评估体系。

2、制定实现目标的具体措施,特别是关键环节的安全保障措施,明确各个岗位和个人的责仼。

3、制定目标责仼书(或目标责仼保证书),明确仼务、责仼、考核标准和奖励标准。(四)、目标的实施:

1、组织与落实:目标责仼制实行三级责仼制,即公司、部门(班组)、岗位(个人)。在实施过程中要逐級做好组织落实工作,公司领导和主管职能部门每周至少要检查一次指标、任务、责仼、措施是否组织落实到位。

2、调度与协调:每月召开一次目标管理分析会,根据信息反馈及时发现和纠正目标责仼制实施过程中出现的偏差或问题,加强调度和协调,保证重点目标和仼务旳实现。

3、检查与控制:要求逐日检查目标落实进度和仼务执行情况,检查各项保障措施、建设过程中人财物调度和部门间协作是否到位。检查中发现的问题应立即釆取措施整攺,全程控制,防止偏差。

(五)、目标的评价:

1、目标责仼制实行月度考核和年度考核,通过考核对考核期内目标责仼制各项工作和实施过程进行全面的评价,为奖励和制定新的目标提供依据。

2、全面总结目标责任制工作,公布目标责仼制成果,表彰先进。

3、兑现奖惩。年度考核成绩前10名的给予表彰,为其申请和办理工资晋級、职务晋升及相关的奖励,最后3名实行末位淘汰。

4、拟订新的目标。

四、注意事项:

1、加强团队建设,用团队的力量实现目标。充分发挥团队的集体力量和毎个员工的意识能力、主动精神和主人翁的责仼感的作用,团结合作、共同拼搏,不断提升团队的战斗力,使团队成为实现目标的核心力量。

2、加强基础管理,特别要加强过程管理、环节管理、安全管理的力度,详细列出与建设、施工质量、施工安全有直接关系的关键环节,制定明确的管理办法、措施、标准,及检查、考核、评价程序,建立统一的工作台账和信息反馈体系,明确各个部门(班组)和各级人员的职责和责仼,充分发挥管理功能作用,向管理要安全,向管理要效益。

3、强化调度功能和执行力度,集中优势力量,保障目标的实现。

4、坚持持续改进的原则,随时整顿和改进管理工作中存在的问题和不足,及时纠正工作偏差。

5、强化评价、考核功能,及时总结经验教训,不断提升目标责任制管理的水平。

2.考勤管理规定(试行)。

一、为了加强公司的考勤管理,建立规范有序的工作秩序,保证公司各项工作正常运作,。

根据有关规定和公司实际情况,制定本管理规定(试行)。本管理规定(试行)适用于公司全体员工。

二、考勤规定:

1、公司考勤管理工作由行政行政办公室负责。

勤时,将“排班表”与“打卡”记录核对后统计当月出勤天数。

3、员工因事因病请假需办理请假手续,无请假手续的,其缺勤按旷工处理。

4、法定假和值班、加班后补休,已在“排班表”上体现,可不办理休假手续。

5、行政办公室考勤主管应定期或不定期组织查岗,对违反劳动纪律的应记录在案,

并严格按规定处罚。处罚单经总经理审查签字后移交财务科作为扣款凭据。

6、部门考勤员在每月最后一日下午将部门《员工出勤登记表》、《排班表》、《请假申。

请单》、《换休批准单》、《加班申批表》等原始资料整理汇总后报行政办公室。部门《员工出勤登记表》与打卡不符时,应提交文字说明,并与行政办公室考勤主管协商确定其出勤情况。

7、行政办公室认真审核后编制当月《员工出勤表》,经总经理审查签字后,即作为核。

发工资的凭证和员工月度、年度业绩考核及奖惩依据。

8、员工对行政办公室考勤结果有异议的,应在次月6日提出复查要求,并提供相关。

的证明材料。行政办公室应认真核实,如确实有误的应在8日前予以更正。超过时限未申诉的视为认可,不再更改。

三、打卡规定:

1、公司规定的工作时间,包括值班、加班等,是考勤时间的依据。非正点上下班。

即为迟到或早退。

2、公司使用指纹打卡机。员工上下班应按《排班表》班次和《工作时间表》规定。

的上下班时间,按时打卡上下班。

3、安排加班的员工,按加班时间按时打卡上下班。

4、因工作原因,如抢险、抢救、抢修或外出公干(如司机出车等),不能按时打卡。

的,由本人书面报告,部门负责人签字确认后报行政办公室考勤。

5、无特殊原因的未打卡者,其缺勤一律按旷工处理。

6、打卡记录是员工出勤的凭据,行政办公室按月核实统计后填制《员工出勤表》。

四、请假规定:

1、员工因病、因事或其他原因请假,需办理书面请假手续。任何人口头请假或口。

头准假均属无效。

2、请假手续最迟应在休假的前一天办妥。请假时应填写请假申请单,按规定程序。

批准。紧急情况(如急病或急事)无法按规定请假时,应在第一时间电话向部门经理或行政办公室请假,事后按规定补办请假手续。

3、员工因事或因病请假,1天以内的(含1天),由部门负责人批准;3天以内的。

(含3天),由主管副总经理批准;3天以上的,报总经理批准。副总经理和部门负责人请假,一律由总经理批准。病假凭医院病休证明书请假。

4、请假员工假期结束后应向批准人销假上班。未续假而缺勤的按擅离工作岗位处。

理。

5、需要续假,因本人离公司较远不能亲自办理的,可委托同事办理续假手续。

6、公差:由本人填写请假申请单,部门负责人审查签字后报总经理批准。

7、产假、计生假、婚丧假:凭有效证明,请假申请单经部门负责人审查签字后报。

行政办公室核准,符合规定的方可休假。

8、法定假、换休假:根据工作需要,由部门统筹安排,但换休假必须附上换休假。

证明材料报行政办公室考勤。

9、工伤假:按相关法规规定管理。

10、请假申请单由行政办公室汇总后负责当月的考勤。

11、已安排好夜班,或节假日值班,或其他工作需要暂时不能离开工作岗位的(如抢险、抢救、抢险或库房盘点等)原则上不能安排休假或请假。

五、换休规定:

1、因工作需要,员工在值班、加班后,或节假日不能正常休息时,主管部门可能安。

排其他时间补休(。

换休),享受特殊工资待遇的除外。

2、三天内的换休由部门负责人批准,三天以上换休的需报总经理批准。

3、一个月换休假不得超过5天。

4、换休假当月有效,跨月作废。

5、因特殊原因当月不能换休的由部门负责人提出申请,总经理批准后可适当给经济。

补偿。但有约定的除外。

六、加班规定:

1、因工作需要,如抢修、抢险、或突发事件时,公司可安排适当的加班,加班由。

部门负责人或副总提出申请,填写加班申请单报总经理批准。加班人员应按加班时间打卡上、下班。

2、一般情况下,工作人员应在当班完成的工作而未完成而延迟下班,或在非班上。

时间自己安排的工作的,不能被视为加班。

3、加班者发给规定标准的加班费,也可以给同等时间补休。如已安排了补休的就。

不发给加班费。

4、加班费由公司根据国家相关法规和公司执行标准决定。

七、劳动纪律:

1、所有员工都必须按时打卡上下班,遵守公司各项规章制度,坚守工作岗位,做好。

本职工作,完成工作任务。不得迟到、早退、脱岗、串岗,禁止在上班时间干私活、看小说、上网打游戏、聚众聊天、睡觉、赌博等。

2、员工因事、因病不能上班的,应事先请假,办理请假手续。如因公务需要暂时离。

开工作岗位,应向部门负责人请假;如因私事,需要离岗半小时以内的由部门负责。

批准,按正常出勤对待;超过半小时应办理请假手续,按事假对待。

3、已安排好夜班,或节假日值班,或盘点工作等的员工未经部门负责人同意,不得。

私自换班,否则按缺勤处理。

4、所有员工都必须服从管理,服从领导,服从公司或部门负责人的工作安排、工作。

调整、指挥调度,特别在抢修、抢险或突发事件时,要无条件的服从领导调动和指挥。一切行动必须听从指挥。

5、下述各种违反劳动纪律的行为,按公司《处罚规定》执行。

(1)迟到、早退、脱岗、串岗,或无故缺勤,或旷工的。

(2)工作期间闲逛、聚众聊天、追逐打闹、睡觉、看小说、上网、打游戏。

(3)工作期间赌博、摸彩或其他有赌博性质的行为的。

(4)工作期间吃零食、饮酒、服用违禁药品的。

(5)工作期间播放或视听私人携带的音视制品或mp3等影像、音响的。

(6)工作期间参与斗殴或怂恿他人斗殴、伤害他人、破坏、偷窃公共财物和私人财物的。

(7)工作期间干私活或班中班后利用单位资源谋私利的。

(8)指导、怂恿、诱导或威胁其他员工违反劳动纪律或公司其他规章制度的。

(9)工作期间私自接待或从事商业推销活动并索要、提供、收受非法酬金的。

(10)违反或不服从公司或部门的工作安排、工作调动的。

(11)其他违反法律法规、规章制度的行为的。

3.奖励规定。

一、为了鼓励全体员工扩大业务技术工作,拓宽服务领域,开源节流,增收节支,公司。

决定对工作成绩突出或有特殊贡献的员工给予适当奖励,具体标准如下:

1、业务技术精湛,管理能力很强,在公司的各项工作中做出优异成绩而立功者;

2、敢于同损公肥私、失职渎职、偷盗行窃等不良现象作斗争,在维护公司的利益,

或制止了安全事故、重大纠纷、其他突发事件的发生中表现突出,或挽回其重。

大经济损失者;

3、对公司工作提出合理化建议并被采纳,提高了公司的管理水平,或提高了公司。

的社会效益和经济效益者;

4、积极开展新技术、新项目,或引进先进科学管理模式,填补了公司及区、市、

省级空白,社会效益和经济效益显著者;或开发新技术新项目为公司创造了20。

万元以上的经济益者;或采取了果断措施制止了浪费、安全事故发生等挽回经。

济损失20万元以上者;或已开展的技术项目在同行业居于领先地位,并给公司。

带来可观的经济效益者;或对某单项工作进行创新、改造、开发,大大提高了。

该项工作效率、效果、效益或提高了工作的管理水平者;

5、获得市、省级科技奖,或受到市、省级立功表彰者;

6、工作成绩优异被评为公司及区、市、省级先进工作者或劳动模范者;

7、年度绩效考核成绩头10名;或取得了出色的工作业绩,其业绩持续居于同行业。

前列者;兢兢业业、任劳任怨、默默地在平凡工作岗位上做出了无私奉献,其。

各项考核居前前三名。

8、在开展增收节支和增产节约活动中成绩特别优异者。

二、奖励形式:

1、大会表彰;

2、授予荣誉称号,如先进生产者、先进工作者、劳动模范等;或向市、省推荐作。

为先进人物候选人;

3、向立功受奖者颁发奖金奖品;

4、提前转正或晋升职务;

5、工资晋级。

4.处罚规定。

一、为了规范公司管理,使国家的法律法规和公司的各项规章制度能够全面得到贯彻执。

行,在鼓励、表扬、奖励的同时,对个别违规违制的现象必须坚决制止,对个别违规违制情况较严重,直接影响了工作,或引起客户不满甚至投诉,或引发纠纷,或给公司声誉造成损害的,也必须给一定的处罚。为此,制定本规定。

二、处罚级别:

1、经济处罚:罚款、降薪、赔偿。

2、行政处分:口头批评、通报批评、警告处分、严重警告处分、记过处分、记大。

过处分、开除处分。

3、当年经过4次严重警告处分,3次记过处分,2次记大过处分的给予开除。

二、违反劳动纪律的处罚规定:

1、迟到早退的处罚规定:以打卡机记录为准,迟到早退在5分钟以内,当月不超。

过5次的,给予批评教育;迟到早退5分钟之内超过5次,或迟到早退超过5。

分钟未超过30分钟的,全公司通报批评。迟到早退5——30分钟,当月累计每。

3次按旷工半天处罚。迟到早退超过30分钟,每次按旷工半天处罚。

2、无故旷工的处罚规定:上下班不按时打卡的按缺勤处理,事后拒不说明原因的。

为旷工。旷工半天扣一天基本工资+绩效工资+奖金;旷工一天扣5天基本工资。

处分;旷工3——6天的扣当月全月的基本工资+绩效工资十奖金,给予留用察。

看2月处分,期间只发给基本工资;旷工7天及以上者扣当月全月基本工资+。

绩效工资+奖金,给予开除处分。

3、工作期间串岗,聚众聊天,追逐喜闹,睡觉的处罚:以查岗记、举报或事件发。

生调查结果为依据,每次罚款10元,当月累计5次的全院通报批评,当月累计。

每10次按旷工半天处罚。

4、擅离工作岗位(脱岗)的处罚:以查岗记录、举报和事件发生调查记录为准,特。

别是中午和夜间及节假日值班期间。

(1)、未造成不良后果的每次罚款50元;当月累计3次的全院通报批评,按旷工。

半天处罚;当月累计5次及以上的给予警告处分,按旷工2天处罚。

(2)、擅离工作岗位致使本职工作或公司其他工作受到影响,认错态度较好,并。

在以后工作中得到改正的,罚款100元并给予警告处分。

(3)、情节严重,态度恶劣,并造成了不可弥补的公司形象伤害,或造成公司重。

大的经济损失和名誉损失的,罚款1000元并给开除处分。

5、工作期间在工作场所播放影像、音乐、上网、玩电脑游戏、看小说的处罚:以。

查岗记录、举报或事件发生后调查结果为依据,每次罚款20元,当月累计3次。

给予批评处分,当月累计5次予警告处分。

6、工作期间参与赌搏、传销的处罚:以查岗、举报和事件发生后调查结果为依据:

给予开除处分。

三、违反组织纪律的处罚规定:

1、无正当理由不服从或拒绝公司或部门负责人的领导、管理、工作安排、工作调整,

未造成后果的给予通报批评处分;经过教育拒不改正的,或因此造成工作不能正常进行,或造成公司的形象声誉及经济重大损失的,给予开除处分。

2、在抢修、抢险或突发事件时接到公司或部门的通知,无正当理由,白天不能在10。

分钟内,夜间不能在15分钟内到达现场参加工作的,每次罚款100元。如拒绝到位,影响了工作,并造成重大损失的,予以开除处分。

3、拒绝公司因工作需要对其工作岗位进行调整,并经公司主管部门三次协商动员无。

果的予以辞退。

四、违反道德规范与服务规范的处罚规定:

1、未按规定着装、佩带胸卡,形象不标准,服务不规范程被查出,每次罚款5元,

当月累计5次以上的同时给予通报批评。

2、对客户态度冷漠,服务不及时,不到位,让客户久等(超过10分钟),或对客户。

提出的要求不能满足又不作细致的解释,引起客户不满或投诉,每次罚款50元。

当年累计投诉3次给予全公司通报批评,当年累计10次以上给予辞退。

3、对待客户态度恶劣,甚至谩骂、侮辱、威胁,或其他不文明言行引起客户极度不。

满和投诉,一经查实予以开除处分。

4、向客户索要,或收受客户的红包、礼品、非法酬金、宴请,一经查实,总金额在。

1000元以内的,认错态度较好并积极退赔,按发生的金额罚款,并给予警告处分。态度恶劣,拒不退赔,或收受的金额在1000元以上(含1000元)予以开除处分。

违反国家法律法规和公司工作制度,违反生产安全各项常规、标准、仪器、机械设备操作规程,或工作中的失误、失职、渎职造成生产安全事故的按下列规定处罚。

1、一般事故,未造成工程伤害或经济损失的。

(2)属责任心或失职、渎职的,每次罚款1000元,当年累计3次给予通报批评,累计5次,调离该技术岗位,从事其他非技术性工作。

根据情节轻重给予口头批评或全公司。

通报批评;当年累计3次给予警告处分,并调离原岗位。

3、发生。

房地产开发有限公司规章制度篇十五

中国房地产开发集团公司于1981年1月16日经国务院批准组建,是全国成立最早的房地产开发企业。原名为中国房屋建设开发公司,1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月,经国务院批准,更名为中国房地产开发集团公司,并以该公司为核心组建中国房地产开发集团,是国有独资企业。国家建设部副部长萧桐、杨慎,建设银行__曾在公司第一、二届董事会中任董事长和副董事长。__年4月国务院国资委任命了新一届领导班子。__年10月10日由国资委任命新一届董事会,董事会由九人组成,分别为:董事长甄少华,董事:徐立鹏、王江涛、张青林、任传俊、范晓复、潘崇义、于长春、赵如冰。经营班子由五人组成,分别为:总经理徐立鹏,副总经理沈东进、陈忠发、韩旭升、诸一军。

1999年1月,按照党中央国务院关于中央党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩的精神,中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩,成为中央管理的以房地产业为主的国有骨干企业。中房集团公司归中央管理后,原属建设部的中国城乡建设发展总公司、中国广顺房地产业开发公司、华通置业有限公司、中国住房投资建设公司按中央要求并入中房集团公司。近年来又陆续接收了中国凯利实业有限公司、中国天诚(集团)总公司、长城房地产总公司、北京远望工程建设公司、中新经济发展总公司、上海华晖实业公司、福建安华发展总公司、中国智宝国际经济科技发展公司、中天实业投资公司、中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程西南设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院原部属和军队、武警等多家企业。__年又接收了军队移交的保障性企业12家。__年经国资委批准接收原中汽总公司所属的北方安华集团公司、中汽财务公司。

最近根据国务院国资委关于中央企业房地产重组的指示精神,经双方友好协商和国资委批准,华能房地产开发公司、中国航材集团所属房地产项目正式划转我公司。公司已经成为房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务领域的重要骨干企业。通过机构改革和业务重组,目前集团公司总部设有8个职能部门,分别为:办公厅、企业发展部、财务部、人力资源部、党群工作部、审计部、投资管理部、法律部。公司直属企业17家,直接控股的项目公司4家。

中房集团公司抓住发展机遇,突出抓好重点城市的房地产开发。近几年来公司生产经营和资产经营有了新的发展,实现了比较好的经济效益。已有项目开发全部获得了成功,特别是在京开发的长远天地、乐城、颐源居、西山美庐等项目在市场上具有较高的知名度。新一轮项目也正在一个个启动。

进入新的历史阶段,中房集团公司认真贯彻中央精神,按照国资委的要求,以中央企业董事会试点为契机,加快改革和发展,抓住房地产业发展的历史机遇,突出主业,开拓进取,努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。

房地产开发有限公司规章制度篇十六

一、部门设置:

办公室、财务部、市场开发部、设计管理部、工程部、成本管理部、招标采购部、营销策划部、客户服务部。

二、部门职能:

(一)办公室(3人)。

1、公司经营计划管理。

2、人力资源管理。

3、公司行政事务管理。

4、公司文书、合同、档案管理。

(二)财务部(3人)。

1、会计核算。

2、财务管理。

3、资金管理。

4、内部审计监督。

(三)市场开发部(3人)。

1、组织项目市场调研,编写调研报告、可行性分析报告、开发建议。

2、申报立项,办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

3、办理各种行业部门的报建审批手续,申办招投标审批手续、申办施工许可证。

4、配合组织相关专业设计单位进行水电气等综合管网的方案设计。

5、配合办理项目竣工验收手续和竣工备案手续。

(四)设计管理部(4人)。

1、项目规划方案招标和评选工作。

2、协助设计单位和专业技术咨询公司的招标、委托。

3、负责组织项目各项设计工作。

4、施工过程中设计变更的管理工作。

(五)工程部(3人)。

1、监督项目部工程进度、质量、安全文明施工管理工作。

2、配合成本管理。

3、组织办理项目竣工验收手续和竣工备案手续。

(六)成本管理部(3人)。

1、项目开发预算编制及管理。

2、组织编制、审核工程量清单,确定最高限价。

3、审核工程进度款。

4、组织工程竣工结算。

5、工程相关合同管理。

(七)招标采购部(3人)。

1、组织制定公司的招标采购计划。

2、负责组织工程相关设计、监理、施工单位、材料和设备供应商的考察、询价、审核,及谈判工作。

3、负责组织编制招标文件,组织评标、定标。

4、对采购进场的材料按规范进行抽验等工作。

(八)营销策划部(3人)。

1、产品定位。

2、营销策划。

3、销售管理。

(九)客户服务部(3人)。

1、建立并完善客户档案,组织办理房屋产权证。

2、组织办理交房。

3、客户投诉处理。

三、项目部。

1、工程进度、质量、安全文明施工管理工作。

2、施工现场管理。

3、配合成本管理。

4、协助办理项目竣工验收手续和竣工备案手续。

房地产开发有限公司规章制度篇十七

每间房地产公司都有自己的章程,下面小编为大家精心搜集了关于房地产开发有限公司的章程,欢迎大家参考借鉴,希望可以帮助到大家!

为规范公司与股东的行为,保护股东及公司的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规及全体股东的意愿,经全体股东协商一致,制订本章程。

1.公司享有由股东投资形成的全部法人财产权并以其全部资产对公司的债务承担责任。

2.公司实行权责分明,科学管理,激励与约束相结合的内部管理体制。公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德、商业道德,诚实守信,接受政府和社会公众的监督,承担社会责任。

本章程中的各项条款与法律、法规相抵触的,以法律、法规规章的规定为准。

第二条公司住所:市新城开发区。

第三条公司的注册资本:人民币5000万元整。

第四条公司的经营范围:房地产开发与销售、物业管理、房屋及场地租赁;建筑装潢材料销售;环境景观工程及相关配套设施的投资、开发、建设和经营管理;酒店经管理(以工商核准的为准)。

第五条公司营业期限为2019年,自公司登记机关签发营业执照之日起计算。

第六条股东姓名或名称、出资额、股权比例、出资方式及出资时间如下:

股东姓名或名称。

出资额(万元)。

股权比例。

出资方式。

出资时间。

2500。

50%。

货币。

2019。

40%。

货币。

张(丙)。

375。

7.5%。

货币。

李(丁)。

125。

2.5%。

货币。

第七条股东增加公司注册资本的情形及股权比例的确定。

1.公司有下列情形之一的,股东可以增加公司注册资本。

(1)因公司产业投资或产业经营之需要;。

(2)因公司为满足融资条件之需要;。

(3)公司利润实施分配的红利;。

(4)法规规定的其他情形。

2.股东增加公司注册资本时股权比例的确定。

根据公司发展需要增加注册资本,依据本章程规定经股东会决议通过后,各股东须履行股东出资义务。若股东未按本章程及股东会决议履行出资义务,则根据各股东增加出资到位后实际累计资金投入相应调整各股东股权比例。各股东须配合顺利完成公司增资事宜。

第八条公司除注册资本出资外项目开发建设仍需要的资金投入,公司首先选择以金融机构融资为主。若金融机构融资后公司项目开发建设仍需要资金投入,则各方按各自股权比例同步出资,若未按本章程约定履行出资义务,则相应调整各方的股权比例。

第九条公司股东享有下列权利:

1.出席股东会,按出资比例行使表决权;。

2.委派执行董事、监事、经营班子及财务管理人员,并在任期内可以调整变更;。

3.按出资比例分取红利;。

4.查阅股东会会议记录、执行董事报告及公司的财务会计报告;。

5.优先认购公司增加的注册资本;。

6.转让全部或者部分出资;。

7.在同等条件下优先购买其它股东转让的出资;。

8.监督公司生产经营与财务管理,有权向执行董事或经营班子提出工作建议;。

10.公司解散时,按出资比例分取剩余的财产;。

11.法律法规规定的其他权利。

第十条公司股东应履行下列义务:

1.遵守公司章程规定,执行公司股东会决议;。

2.履行股东出资义务,并以全部出资承担公司亏损和公司债务。股东应足额缴纳其认购出资额。股东以货币出资的,应将货币出资足额存入验资专用银行账户;以实物、工业产权、非专利技术或土地使用权出资的,资产评估作价和财产过户手续按相关法律法规规定办理。

股东未按照本章程约定缴纳所认缴的出资,应当对已足额缴纳出资的股东承担违约责任。

3.滥用股东权利给公司或其他股东造成经济损失的,必须承担赔偿责任;。

4.法律和章程规定的其他义务。

第十一条股东不得以公司股权为自身债务提供事实质押或口头质押,不得把所持公司股权用于对外股权交换、置换或担保。

第十二条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。

第十三条经其他股东半数以上同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权,但控股股东转让给其控股子公司或孙公司的情形除外。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。在经具有资质的评估机构评估,按本章程约定的股权转让价格确定后,其他股东均不愿受让或者公司整体对外转让的情形除外,可以对外转让股权。

第十四条若股东丧失民事行为能力,或民事行为能力受到限制或终止,股权不得继承,应按本章程规定转让给其他股东,但其他股东不愿购买的情形除外。

第十五条股权转让操作规定。

1.拟转让股权股东向公司股东会提交股权转让书面报告,其中包括股权转让价格,并经股东会表决通过。各方不得私下协议转让部分或全部股权,如有发生,公司一律不予认定。公司股东均以工商注册机关备案股东为准。

2.股东各方相互配合,制作和签署股权转让必需的文件资料,在股东各方约定的时间内办理完毕相关工商变更等手续。

第十六条自然人股东股权转让时,按税法规定应当缴纳的有关税费,如公司股东之间受让的,由公司代扣代缴;对外转让的,由转让股权股东承担,并向公司提供缴纳税单后办理工商变更。

第十七条股权转让发生的所有费用包括每次评估费、工商变更手续费等,均由转让股东承担并及时支付。转让股东不及时支付造成转让变更工作不能顺利进行的,一切责任由转让股东承担,给其他股东或公司造成经济损失的,由转让股东承担赔偿责任。

第十八条人民法院依法强制执行转让股东股权时,依照法律规定执行。

第十九条公司设股东会,股东会由全体股东组成,股东会是公司的最高权力机构。股东会行使下列职权:

1.决定公司的经营方针和投资计划;。

2.决定执行董事、监事的报酬事项;。

3.审议批准执行董事的报告;。

4.审议批准监事的报告;。

5.审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;。

6.审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;。

7.对公司股东转让出资作出决议;。

8、审议批准公司资产处置、对外投资、经济担保、资产抵押、融资、对外借款等事项;。

9.对公司增加或者减少注册资本作出决议;。

10.对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议;。

12.法律规定的其他职权。

第二十条股东会对第十九条所列第8、9、10、11项事项作出决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东表决通过;对第十九条所列其他事项作出决议,必须经代表二分之一以上表决权的股东表决通过。

第二十一条股东会会议分为定期会议与临时会议。定期股东会议每年召开一次,由执行董事召集主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时,由执行董事指定其他人员召集、主持。

第二十二条经代表十分之一以上表决权的股东,或者执行董事、监事提议召开的临时股东会会议,应当召开临时股东会会议。如提议后十五天内不召开临时股东会会议,可由提议人主持召开临时股东会会议。

第二十三条对股东会会议审议事项,股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决议文件上签名、盖章。

第二十四条对公司形成的股东会决议,股东如发生拒绝盖章、签名的,均视作持反对意见,决议是否有效,按本章程股东会议事规则确定。决议有多项内容的,股东可以选定同意内容和反对内容,各项决议内容是否生效,按本章程规定的议事规则确定。

第二十五条召开股东会会议,应当于会议召开五日前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定做成会议记录,出席会议的股东应当在会议记录上签名。

第二十六条股东因故不能出席股东会议的,可以出具书面。

委托书。

且根据会议通知规定的议题明确授权内容,委托公司员工出席会议并行使委托书中载明的表决权。受托人出示股东委托书出席股东会会议,委托书作为股东会决议附件。如股东不出席会议或不委托的,均视作对本次股东会决议持反对意见。

第二十七条公司不设董事会,设执行董事一名。

第二十八条执行董事由股东(甲)有限公司委派或更换,任期三年。

第二十九条执行董事对股东会负责,行使下列职权:

1.执行股东会的决议,检查经营班子工作目标计划执行情况;。

2.拟订或审议批准公司经营管理组织机构设置和工作职能;。

3.拟订或审议批准公司年度工作目标与计划、考核办法及薪资奖罚方案;。

4.拟订或审议批准公司基本管理制度、各项规章和实施细则;。

5.审议与批准聘任或解聘公司经营班子人员决议;。

6.制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;。

7.制订公司增加或者减少注册资本的方案;。

8.制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;。

9.股东会授予的其他职权。

第三十条执行董事应当将其根据本章程规定的事项所作的决定以书面形式报送股东会。

第三十一条公司设立经营管理机构,经营管理机构设总经理一人,并根据公司情况设若干管理部门。

第三十二条公司经营管理机构总经理由股东(乙)有限公司委派。总经理对股东会负责,行使下列职权:

1.主持公司的生产经营管理工作,组织实施股东会决议;。

2.组织实施公司年度经营计划和投资方案;。

3.参与或拟订公司内部管理机构设置方案;。

4.严格执行股东会批准的公司基本管理制度;。

5.制定公司的具体。

规章制度。

6.参与拟订公司年度经营计划、考核奖惩办法、费用预算方案;。

8.决定聘任或者解聘股东会权限以外的其他人员;。

9.在年度预算、职责权限和管理制度范围内,审批公司各类财务支出;。

10.股东会授予的其他职权。

总经理列席股东会会议。

第三十三条执行董事、总经理不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储。执行董事、总经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人、债务提供担保。

第三十四条执行董事、总经理不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动。从事上述业务或者活动的,所有收入应当归公司所有。

第三十五条执行董事、总经理除公司章程规定或者股东会同意外,不得同本公司订立合同或者进行交易。

第三十六条执行董事、总经理执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成损害的,应当依法承担赔偿责任。

第三十七条执行董事、总经理的任职资格应当符合法律法规和国家有关规定。

第三十八条经理及高级管理人员有营私舞弊或严重失职行为的,经决议,可以随时解聘。

第三十九条执行董事为公司法定代表人。

第四十条法定代表人行使下列职权:

1.执行股东会决议;。

3.代表公司参加诉讼活动;。

4.法律法规规定的其他职责和权限。

第四十一条公司不设监事会,设监事一名。

第四十二条监事由股东(乙)有限公司委派,任期3年。监事在任期届满前,股东会不得无故解除其职务。执行董事、总经理及财务负责人不得兼任监事。

第四十三条监事行使下列职权:

1.检查公司财务。

2.对执行董事、总经理执行公司职务时违反法律法规或者公司章程的行为进行监督。

3.当执行董事、总经理的行为损害公司的利益时,要求执行董事和经理予以纠正。

4.提议召开临时股东会。

监事可以列席股东会会议。

第四十四条公司执行董事、监事、高级管理人员应当遵守公司章程,忠实履行职务,维护公司利益,不得利用在公司的地位和职权谋取私利,不得贿赂或者牟取其他非法收入,不得挪用公司资金和侵占公司的财产。

第四十五条执行董事、高级管理人员未经股东会同意不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。

第四十六条除公司章程或者股东会同意外,执行董事、高级管理人员不得同本公司订立合同或者进行交易。

第四十七条执行董事、监事、高级管理人员除依照法律规定,或者经股东会同意外,不得泄露公司秘密。

第四十八条执行董事、监事、高级管理人员违反法律,行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民法院提起诉讼;违反公司制度,由股东会依据公司制度和情节做出处理意见。

第四十九条公司要依照法律、行政法规的规定建立公司财务会计制度。公司每一会计年度(公历1月1日至12月31日)终了时,制作财务会计报告,并依法经审查验证。

第五十条执行董事应将财务会计报告在报告作出后十五日内送交各股东。

第五十一条公司依法纳税,税后利润按以下顺序分配:

1.弥补亏损;。

4.按股东会决议提取任意公积金;。

5.股东按出资比例分红。

第五十二条公司的公积金按照公司法的有关规定列支。

第五十三条公司除法定的会计账册外,不得另立会计账册。对公司资产不得以任何名义开立账户存储。

第五十四条公司有下列情况之一时,可以解散:

1.公司章程规定的营业期限届满;。

2.股东会决议解散;。

3.因公司合并、分立需要解散;。

4.依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;。

5.法律规定的其他情形或发生不可抗力的情形。

第五十五条依据本章程规定公司需要解散清算,应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始依法清算。

第五十六条本章程经全体股东签名、盖章,经股东会会议审议通过之日起生效。

第五十七条公司章程的解释权属于股东会。

第五十八条本章程制作原件陆份,各股东执原件壹份,公司存档壹份,提交工商登记机关壹份。

房地产开发有限公司规章制度篇十八

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恒大地产集团旗下工程监理有限公司,拥有中国甲级工程监理资质。公司技术力量雄厚,注册监理工程师等专业人员齐备,具有丰富的施工监理经验。公司通过社会招聘、海外引进等方式,聘请专业施工监理人才,不断提高监理人员素质,强化内部管理,坚决执行“24小时旁站”岗位责任制,全面实施“恒大精品标准”,形成了一套标准化、规范化、专业化及科学化的管理模式,在同行业中始终保持质量领先优势。

恒大物业管理公司【中国一级资质】。

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房地产开发有限公司规章制度篇十九

二、网站各栏目介绍。

(一)首页:首页flash动画为手工制作。

(二)关于集团:公司简介、董事长致辞、组织架构、企业荣誉、发展目标、公司文。

化都是以图文形式展现给客户,可以让客户第一时间了解到贵公司,更加深入的了解到贵公司的各种信息,了解到贵公司在行业的地位。

(三)集团项目:本版块会按照贵集团的要求,以图文形式对贵公司的各项目以及项。

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者更快的了解到想加入贵公司需要走的步骤。而招聘咨询可以让应聘者了解到面试之前应作足的工作。

(六)集团服务:通过此页面可以让客户了解到我们可以带给客户的服务内容。

(七)在线留言:留言系统提供了一个公共的信息发布平台,特别适用于作为企业内。

部个人办公助手以及企业与企业、个人之间进行信息交流;在internet上储存留言资料,方便查阅。

(八)联系我们:留下贵公司的联系方式,方便客户在看到贵集团的网站后与贵公司。

联系。

三、网站制作的安排及进度。

(1)在资料齐全的情况下。

开发/实施周期为25个工作日。

下面为网站系统开发进度的总体安排:

网站美工设计及系统详细设计阶段:3-10个工作日。

网站需求分析与总体方案实际阶段:10-15个工作日。

网站测试:1个工作日。

网站验收:1个工作日。

网站正式运行。

(2)网站开始制作流程。

在收到齐全资料的情况下,3-10个工作日完成首页的制作,在制作认可的情况下进行网页或数据库的建设,在规定的工作日内完成,然后正式的上传。

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