武汉市现代花园房地产项目可行性研究报告30107

1、现代花园项目可行性研究报告现代花园项目可行性研究报告现代花园项目可行性研究报告目录一、总论??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1二、市场预测??????????????????????????????????????????????????

2、??????????????????????????????????????????????????????????????????5三、建设规模与产品方案?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10四、选址方案?????????????????????????????????????????

3、????????????????????????????????????????????????????????????????????????13五、节能节水措施?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16六、环境影响评价???????????????????????

4、??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????19七、劳动安全卫生与消防?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????22八、组织机构与人力资源配置?????????????????

5、???????????????????????????????????????????????????????????????????24九、项目实施进度?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????28十、投资估算??????????????????????????????

6、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????28十一、融资方案?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????31十二、财务评价??????????

7、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????33十三、社会评价?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????34十

8、四、风险分析?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????36十五、研究结论与建议?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

9、????38十六、附图、附表?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????41十七、组员评价????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

10、?????????????????55（12）其他有关依据资料4.4.项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规

11、划、开发现代花园。东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之一，是华中人才、技术、高新技术产业的源头，享有“中华光谷”的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达35所，并已形成通信、电子信息、生物技术三大支柱产业和机电一体化、新材料、激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业的主要基地。近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向2

12、1世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的武汉科技新城的奋斗目标。现代花园选择此处规划、开发，等项目实施后，将有利于启动东湖高新热电公司集中供热的初步形成，完善科技工业园“产、学、研、居”为一体的总体规划，并极大改善东湖开发区的面貌。二项目概况二项目概况1.1.拟建地点拟建于关东科技工业园内，东临关山三路，南接大黄村，西连武汉鼓风机厂、市消声器厂，北靠武黄路，路对面是原武汉城建学院、马鞍山森林公园。2.2.建设规模与