2023年全国硕士研究生考试考研英语一试题真题(含答案详解+作文范文)_第1页
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文档简介

1、大数据在房地产市场分析中的应用摘要:大数据时代的到来为房地产市场分析提供了高效的数据分析工具,我们可以从大数据概念出发,探讨房地产大数据的构成和大数据分析技术在房地产市场中的应用。基于大数据管理模式的房屋全生命周期动态数据库,以及GIS空间数据和大数据分析方法的武汉市房地产市场分析的研究成果,对大数据在房地产市场分析中的应用予以总结与展望。关键词:大数据,房地产市场,动态数据库,市场分析体系,片区市场分析,市场专题分析中图分类号:F04

2、2文献标识码:B文章编号:10019138(2016)05002028收稿日期:201602061引言1.1大数据概念近年来,大数据一词越来越频繁地被提及,它通常被描述为信息爆炸时代产生的海量数据。全球咨询公司麦肯锡指出:“大数据已经渗透到每一个行业和业务职能领域,决策将基于对海量数据的挖掘和分析而做出,大数据将日益成为重要的生产要素”。关于大数据的内涵,研究机构2房地产市场大数据的构成房地产市场是一个由土地供应、房地产开发、房屋交易及

3、开发企业、金融机构、经纪中介、购房者等多方参与的多层次、多结构的复杂大系统。房地产市场本身受物理世界(房屋本身)、市场交易行为和人类社会活动(房地产相关的宏观经济环境)的综合作用,因此房地产市场大数据是有关房地产的位置空间数据、市场交易数据、参与主体动态行为数据以及与房地产相关的宏观经济、土地、人口、交通等的数据集合。2.1房屋基础数据房屋既是构成房地产市场的基本物理单元,也是房地产市场的交易对象。房屋基础数据包括:地理位置、房屋楼栋、

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