房地产基础知识100问

1、房地产基础知识房地产基础知识100100问1问：什么是商品房？：什么是商品房？答：是指在市答：是指在市场经济场经济条件下，通条件下，通过出让方式取得土地方式取得土地使用使用权后开后开发建设的房屋，均按市的房屋，均按市场价出售。商品房价出售。商品房根据其根据其销售对象的不同，可以分象的不同，可以分为外销商品房和内商品房和内销商品房两种。商品房两种。2问：什么是外：什么是外销房？房？答：外答：外销商品房是由房地商品房是由房地产开发企业建设的

2、，取得了的，取得了外销商品房商品房预（销）售）售许可证的房屋，外的房屋，外销商品房可以商品房可以出售出售给国内外（含港、澳、台）的企国内外（含港、澳、台）的企业，其他，其他组织组织和个和个人。人。3问：什么是内：什么是内销房？房？答：内答：内销商品房是由房地商品房是由房地产开发企业建设的，取得了的，取得了商品房商品房销售许可证的房屋，内的房屋，内销商品房可以出售商品房可以出售给当地企事地企事业单业单位和居民。位和居民。5问：什么是复式住

3、宅？：什么是复式住宅？答：复式住宅是受答：复式住宅是受跃层跃层式住宅启式住宅启发而创造设计设计的一种的一种经济经济型住宅。型住宅。这类这类住宅在建造上仍每住宅在建造上仍每户占有上下两占有上下两层，实际实际是在是在层高较高的一高的一层楼中增建一个楼中增建一个1.2米的米的夹层夹层，两，两层合计的层高要大大低于高要大大低于跃层跃层式住宅（复式式住宅（复式为3.3米，而一般米，而一般跃层为跃层为5.6米），复式住宅的下米），复式住宅的下层供起

4、居用，炊事、起居用，炊事、进餐、洗浴等，上餐、洗浴等，上层供休息睡眠和供休息睡眠和贮藏和经济经济适用房上市的政策，成就了二手房市适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些。一些无房的人，可以无房的人，可以买一套一套别人多余的房；而另一些手里人多余的房；而另一些手里有些有些积蓄又有小房子居住的，可以蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房掉旧房买新房；新房；而那些住房富余而那些住房富余户，也能，也能卖掉自己的多余住房掉自己的多余住房换取收取收益。益

5、。9问：什么是：什么是产权产权置换？答：是指居民之答：是指居民之间以自身原有以自身原有产权产权房进行置行置换的一种的一种业务业务。一般是在中介的撮合下。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代行，并可由中介代办置换手续。10问：什么是房地：什么是房地产产权产产权？答：房地答：房地产产权产产权指房屋所有指房屋所有权和该房屋占用国有土地房屋占用国有土地的使用的使用权，房地，房地产所有者所有者对其所有的房地其所有的房地产享有占享有占用、使用、收

6、益和用、使用、收益和处分的分的权利。利。11问：什么是按揭？：什么是按揭？答：按揭是英文答：按揭是英文“mtgage“（抵押）的音（抵押）的音译，是指按揭，是指按揭人将房人将房产的产权转让给产权转让给提供提供贷款的款的银行作行作为还为还款保款保证，按揭人在，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及款后，按揭受益人立即将所涉及的房的房产产权转让给产产权转让给按揭人的行按揭人的行为。12问：什么是住房公：什么是住房公积金？金？答：是一种答