美地行经典开盘活动策划推广案例

1、美地行经典开盘活动策划推广案例——昆山亿元别墅“爱丽舍皇家”开盘活动,苏州大统置业有限公司,嘉宾签到入场,现场活动篇,与会嘉宾简介（从左至右）：主持人：袁 鸣嘉宾：顾致和 迪卡品牌咨询策划公司总裁嘉宾：刘 群 美地行营销策划公司执行董事 总经理嘉宾：张泓铭 全国政协委员、上海社会科学院城市与房地产研究中心主任嘉宾：Denis D.Burlét 卓思百观著名法国设计师,现场活动篇,活动进行时，

2、现场座无虚席,现场活动篇,著名主持人、财经名嘴袁鸣,现场活动篇,大统置业副总经理张玉良致欢迎词,现场活动篇,爱丽舍·皇家品牌经理承迅方介绍项目,现场活动篇,美地行营销策划公司执行董事、总经理刘群先生进行新闻解读,现场活动篇,国际团队专家对话，气氛热烈,现场活动篇,郎咸平财经演讲篇,郎咸平先生出席活动,郎咸平财经演讲篇,郎咸平作财经演讲：郎咸平教授主题演讲（以下为大纲）1.通胀背景下投资选择2.收藏地标就是抗通胀3.房

3、产是抗通胀的救命稻草,郎咸平财经演讲篇,郎咸平和与会嘉宾合影留念,郎咸平财经演讲篇,美地行工作人员与嘉宾合影,美地行工作人员与主持人袁鸣合影,策划回顾,物价飞涨，钞票如何保值？,汽油、柴油相继上调；白糖、食油价格飞涨。“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”余威不减；5月份我国CPI同比上涨5.5%，创34个月来新高；美国财政部10月25日发行100亿美元通货膨胀负收益率国债；欧元区的通胀率，创下1999年欧元正式启动以来的历史最高纪录

4、。通货膨胀席卷全球？保值、增值首选什么？,北大经济学教授张维迎——通胀是强盗 “现在政府有垄断印刷货币的权力，好比说现在的社会财富有一百亿，如果政府多印一百亿的票子，然后交给某一部分人，实际上等于把一半财富就转移到拿到新印的票子这一部分人手里，一放一收，事实上就把大部分的财富由民间，由私人部门转向了政府，转向了国有。”,经济学家郎咸平——房产成抗通胀救命稻草 “通货膨胀一来，更加速财富的重分配。只有有钱人、

5、富裕人通过投资最保值的楼盘达到避险的功能，而我们社会的弱势群体由于买不起楼盘，变成通货膨胀的最大受灾者。”,我们通过活动希望传达什么信息？,第一部分 整体思路,“爱丽舍•皇家”三大特点1、地标性作品：7000万级2、昆山稀缺地段：昆山国宾道3、收藏级大宅：35幢少量发售,项目优势扫描,爱丽舍•皇家昆山的首席传世大宅和地标关键词：地标 欧风 古典 贵族,物价飞涨，通货膨胀席卷全球？保值、增值首选什么？,全球贵重资产,优质

6、高端物业=黄金=石油,爱丽舍•皇家=全球贵重资产,买房 = 抗通胀,我们如何通过活动体现项目并传达信息？,第二部分 活动策划,活动形式：名家演说+团队亮相活动时间：8月18日（暂定）活动地点：上海华尔道夫酒店上海总会厅推广话题：收藏城市地标拟邀嘉宾：朗咸平、国际专家团队及沪、苏、昆30家主流媒体,活动概述,*搜房网、新浪乐居网全程网络直播,由外及内，用“一线视野”提升品牌高端形象 首发：上海华尔道夫酒店,华尔道夫酒店

7、 上海外滩华尔道夫酒店是一座拥有丰富文化内涵、传奇色彩、恒久建筑与深厚历史的奢华酒店， 华尔道夫酒店系列以其独特的奢华在希尔顿酒店家族中独成一系。坐落于全球的主要城市，是世界领导、皇族和社会精英的理想酒店。,华尔道夫酒店的前身上海总会大楼是上海外滩建筑群中的一座著名建筑，大楼内装饰仿英国王宫格调，有「皇家总会」之称。层顶南北两端有巴洛克式的塔亭，仰望穹顶仿佛和古老的王宫对话。,华尔道夫俱乐部2楼平面图

8、,上海华尔道夫酒店上海总会420平方米,华尔道夫上海总会厅面积420平方米，布置成宴会餐厅的风格，可容纳200位贵宾，是社会名流举办豪华社交聚会且可让宾客私密互动的绝佳场所。而将宴会厅布置成会议厅，则可用于举办高级公司宴会和私人宴会，并可容纳250名宾客。,名家背书，用“一线声音”引发对项目的关注 郎咸平：收藏地标就是抗通胀,房产是抗通胀的救命稻草,优质高端物业渐渐超越金融、石油、黄金，成为全球投资的贵重资产首选。抗通胀保值

9、，优质物业大于黄金！何为优质高端物业？——稀缺性地标，从而接到本项目上。,郎咸平观点：,专家亮相，以对话方式从“多重角度”对项目进行解读国际团队： 中国巅峰阶层择居·国际化生活·传世大宅打造,主持人：袁鸣以Boss Town形式主持国际团队对话,袁鸣现任上海东方卫视《环球新闻站》节目制片人兼主持人。留学英国剑桥大学，获国际关系硕士学位，在取得硕士学位之后她以知性气质结合观众信信任度的新形象首度亮相，用心打造新

10、一代学者型新闻女主播，受到业界好评。袁鸣还是中国广播电视学会主持人节目研究会理事、上海市青联常委、全国青联委员，曾获中国广播电视学会十佳主持人“金话筒”奖。,专家激情对话—— 传世大宅之宏观分析：通胀与调控的博弈之下，传世大宅的稀缺价值,对话内容,1,张泓铭：全国政协委员、上海社会科学院城市与房地产研究中心主任,张泓铭分析当前通胀与调控压力下，房地产市场的发展趋势，稀缺性豪宅体现出抗通胀的价值潜力，接到本项目上。,对话内容,2,刘

11、群：美地行营销策划公司执行董事、总经理,专家激情对话—— 传世大宅之行业解读：豪宅市场频繁成交，传世大宅的收藏价值,就目前豪宅市场大幅成交的市场形势进行分析，高端住宅市场仍存在刚需，尤其是稀缺性的高品质物业和城市地标大受追捧。,对话内容,3,顾致和：迪卡品牌策划咨询有限公司总裁,专家激情对话—— 传世大宅之品牌承载：传世大宅的“族徽”贵族气质,顾致和从与品牌的合作及视觉设计角度，解读爱丽舍皇家的欧陆风情和贵族气质。,对话内容

12、,4,Denis：卓思百观著名法国设计师，爱丽舍 皇家室内设计师,专家激情对话—— 传世大宅之艺术精神：传世大宅中的艺术、生活规制,由卓思百观的室内设计师从设计、装潢的角度，并切入到生活方式的话题中，解读爱丽舍•皇家的贵族生活方式。,多方募集，邀请最有可能投资购置项目的嘉宾客户 客户募集：精确瞄准目标客群,聚焦爱丽舍皇家潜在客群,核心客群：昆山本地高端人群，如温

13、 商、台商、本地企业主,延展客群：上海、苏州的高端投资客,客户募集,20位大统客户+100位募集VIP+30位媒体记者,,募集方式1： 大统集团VIP客户预计人数：20人执行方法：1）现阶段：对大统集团客户进行梳理，主要是大统重要客户、亲密朋友邀请到上海2）活动前四周：拜访重要客户,发放邀请函3）活动前两周：通过电话 短信确认4 ) 活动当天：由昆山租用高级豪华大巴车前往上海参加活动,,募集方式2：昆山温

14、商及台商企业主预计人数：30人执行方法：1）现阶段：由美地行开始搜集昆山温商、台商商会联系方式2）活动前一个月：由专人拜访沟通活动信息及项目情况，发放邀请函3）活动前两周：通过嘉宾名单电话、邮件、传真、短信邀约4）活动当天：再次通过电话、短信确认出席,,募集方式3：昆山本地企业主预计人数：40人执行方法：1）现阶段：由美地行开始搜集企业主联系方式2）活动前一个月：由专人拜访沟通活动信息及项目情况，发放邀请函

15、3）活动前两周：通过嘉宾名单电话、邮件、传真、短信邀约4）活动当天：再次通过电话、短信确认出席,,募集方式4： 高端数据库募集上海、苏州潜力客户群预计人数：30人执行方法：1）短信群发：通过与数据库公司合作，通过身份证、手机注册地等特殊渠道查找上海、苏州的高端客户，进行短信邀约2）活动前2周：短信群发1万条，重复三遍3）咨询电话：由美地行设计专人咨询热线，供收到短信咨询、预约登记、回访的嘉宾了解详细活动信息,音乐艺术，通

16、过活动细节展现项目的高贵气质 活动亮点：营造欧式古典氛围,油画艺术长廊的时空穿梭 从会场入口的走廊处，放置油画展板，一直延伸入会场，可以看见根据项目九种风格产品制作成的九幅油画展板悬挂于会场周围，营造艺术氛围和会场内直观的震撼效果，也可以弥补现场没有项目沙盘的缺陷。,法国香颂音乐之旅 邀请一流专业乐队进行弦乐四重奏演奏，现场演绎法国香颂音乐，通过音乐将嘉宾带入现场轻松愉悦的

17、氛围中。,新闻发布会内容,项目深度品鉴及新闻式解读,爱丽舍•皇家项目基本情况通胀下地标收藏的价值优势爱丽舍•皇家独特的产品销售理念爱丽舍•皇家产品特色爱丽舍•皇家的投资前景爱丽舍•皇家的新闻意义,活动当天邀请沪苏昆媒体记者出席，出席媒体达到30家次以上。主流媒体、财经媒体、地产媒体将对这一大手笔的活动进行点评和联合报道。,第三部分 媒体邀请及推广话题,上海 15家 主流媒体（备选名单）,媒体邀约,苏州、昆山 15家 主流