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文档简介
1、 本文分析了南京市商品住宅房地产发展的现状，同时指出了存在的问题及其成因；从南京市住宅市场的供给、需求及价格三方面，预测了南京市未来住宅商品房的供给量，并运用指数增长模型分析了南京市未来住宅房地产开发投资和销售面积的波动趋势；运用灰色关联度实证了显著影响南京市住宅商品房需求的因素，同时，借助灰色预测方法，建立灰色预测模型预测了未来几年南京市住宅商品房销售面积；运用回归分析方法实证了南京市住宅商品房价格增长过快并非完全受供求关系影响，同
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